第3頁(yè)共3頁(yè)2024年住宅含儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：鑒于保障雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)中的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿就位于市區(qū)號(hào)樓單元室的住宅及儲(chǔ)藏室的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方同意將擁有完全所有權(quán)的該住宅壹套（建筑面積平方米）及儲(chǔ)藏室壹間（建筑面積平方米）（房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________）出售給乙方。第二條該住宅及儲(chǔ)藏室的總價(jià)款為人民幣_(tái)____元整（￥元），此價(jià)格自協(xié)議簽署之日起不得更改。第三條付款方式如下：乙方支付定金人民幣元整；甲方在取得新房鑰匙之日起____日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣萬(wàn)元整（￥元）；剩余房款人民幣元整（￥元）在甲方交房給乙方時(shí)一次性付清。第四條甲方需在取得新房鑰匙之日起日內(nèi)騰空房屋交付給乙方。第五條乙方支付萬(wàn)元款項(xiàng)時(shí)，甲方須將房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)交由乙方保管。待土地證發(fā)放后，甲方應(yīng)立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，同時(shí)，甲方須配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將新的《房產(chǎn)證》交予乙方。房屋所有權(quán)一經(jīng)過(guò)戶(hù)，產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有相關(guān)權(quán)利。第六條自甲方騰房給乙方之日起，與該房屋相關(guān)的權(quán)利義務(wù)均由乙方承擔(dān)；在此之前的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。第七條交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第八條違約責(zé)任：（一）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每日支付違約金50元。（二）甲方在收到購(gòu)房款后未按期騰房并交付房產(chǎn)證，每日支付違約金50元。（三）乙方要求過(guò)戶(hù)之日起，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助過(guò)戶(hù)，每日支付違約金50元。（四）甲方違約拒絕出售房屋，除按乙方規(guī)定時(shí)間退還已收購(gòu)房款外，還需支付5萬(wàn)元整（￥50000元）違約金；如乙方已付款但終止購(gòu)買(mǎi)，甲方按已收款的80%退回；未支付任何款項(xiàng)的，違約方支付1萬(wàn)元整的違約金。第九條甲方交付住房時(shí)，房屋應(yīng)保持完好，并結(jié)清此前的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻簽字后生效，各執(zhí)一份。甲方（簽字捺?。篲____乙方（簽字捺印）：_________年____月____日____年____月____日2024年住宅含儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板（二）在無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記或出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)糾紛的情況下，出賣(mài)方將承擔(dān)全部責(zé)任。第九條出賣(mài)方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任出賣(mài)方交付的商品房裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方在附件二中的約定。如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，出賣(mài)方應(yīng)雙倍賠償裝飾、設(shè)備的差價(jià)。第十條雙方可就以下事項(xiàng)進(jìn)行約定：1、該【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】?jī)H限使用，買(mǎi)受人在使用期間不得擅自改變其建筑主體結(jié)構(gòu)和用途。除合同及其附件另有規(guī)定外，買(mǎi)受人有權(quán)與其他權(quán)利人共享與該車(chē)庫(kù)相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，按照以下第2種方式處理：1、提交蒙山縣仲裁委員會(huì)仲裁。2、向蒙山縣人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充協(xié)議對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)和房屋交接事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件與效力本合同及其附件內(nèi)的空白部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同連同附件共頁(yè)，一式份，均具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣(mài)方持份，買(mǎi)受方持份。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣(mài)人（蓋章）：廣西華虹永達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買(mǎi)受人（蓋章）：_______【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：_______________年_____月_____日_____年_____月_____日附件一：平面圖附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1、車(chē)庫(kù)/儲(chǔ)藏室：內(nèi)墻-膩?zhàn)庸伟?，頂?膩?zhàn)庸伟?，地?普通泥地面，車(chē)庫(kù)門(mén)-手動(dòng)卷閘門(mén)，電源-一開(kāi)關(guān)、一插座，儲(chǔ)藏室門(mén)-普通防火門(mén)或防盜門(mén)2、地下室車(chē)位-劃線(xiàn)車(chē)位附件三：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（見(jiàn)附件）合同補(bǔ)充協(xié)議雙方在簽訂【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】《買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議前，已就所有條款在平等公正的基礎(chǔ)上充分協(xié)商并達(dá)成一致。買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀并理解了出賣(mài)人在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示的【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】《買(mǎi)賣(mài)合同》范本。雙方就【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】《買(mǎi)賣(mài)合同》中的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充，共同遵守執(zhí)行。（一）在根據(jù)合同第四條進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接時(shí)，買(mǎi)受人必須在辦理入住手續(xù)時(shí)支付公共維修基金、契稅等政府規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用，否則出賣(mài)方有權(quán)拒絕交付房屋。自房屋交付或視為交付之日起，與房屋相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。房屋的保管、使用產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。（二）在業(yè)主管理委員會(huì)成立前，買(mǎi)受人應(yīng)服從出賣(mài)人或其指定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行的物業(yè)管理，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。（三）如任一方單方面違約要求解除合同，違約方需按該【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】總價(jià)款的10%向守約方支付違約金。（四）華虹·濱江新城小區(qū)內(nèi)的所有地下車(chē)位、地上車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室等均由廣西華虹永達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有，該公司有權(quán)另行處置（包括但不限于出讓、出租）。（五）雙方保證提供的通訊聯(lián)系地址、電話(huà)、傳真真實(shí)有效。如有變更，應(yīng)在變更后七個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。所有通知應(yīng)采用書(shū)面形式，如傳真、郵寄信件等。（六）本補(bǔ)充條款與合同構(gòu)成不可分割的整體，與合同具有同等法律效力。如合同及本補(bǔ)充條款的規(guī)定與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。合同、本補(bǔ)充條款及其附件中的手寫(xiě)文字與印刷文字具有同等法律效力。（七）其他約定：______________________________________。出賣(mài)人（蓋章）：_______買(mǎi)受人（蓋章）：_______【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：_______________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年住宅含儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板（三）甲乙雙方就位于市區(qū)路號(hào)樓單元室的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成共識(shí)，特訂立以下合同條款：一、甲方同意將所述房產(chǎn)（建筑面積____平方米，儲(chǔ)藏室____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____）及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)權(quán)證及位置圖已附。二、雙方同意上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價(jià)款為_(kāi)___元人民幣（小寫(xiě)_____元）。三、乙方在簽署本合同時(shí)支付定金____元人民幣（小寫(xiě)_____元）。四、乙方須在簽訂合同后_____個(gè)月內(nèi)支付首付款，定金將從中抵扣。剩余款項(xiàng)將以銀行住房按揭方式支付，具體操作遵循相關(guān)銀行規(guī)定。五、甲方保證房產(chǎn)合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，土地使用權(quán)合法有效（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)配合完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下時(shí)，乙方需支付剩余全部房款。八、甲方須在_____個(gè)月期限內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何抵押、擔(dān)保，無(wú)他人居住使用，無(wú)欠費(fèi)情況。九、合同生效后，如