第3頁共3頁2024年關(guān)于寫字樓租房合同參考模板甲方：法定代表人：地址：電話：乙方：法定代表人：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位于（_____）____室，建筑面積為_____平方米，房屋所有權(quán)證號：_____，土地使用權(quán)證號：_____。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式1.房屋年租金為____元，租金按半年支付一次。2.乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金____元，合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)全額退還押金。3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自調(diào)整租金。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠用于正常辦公用途。若房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋交付給乙方使用。如因甲方原因延遲交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證房屋證件齊全、真實有效，且無任何所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。因房屋出賣、抵押等原因產(chǎn)生的權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。乙方有權(quán)因此解除合同并要求甲方賠償損失。4.甲方負(fù)責(zé)支付房屋的物業(yè)費用。5.甲方應(yīng)對房屋進行必要的裝修，并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施。對于自然損壞的基礎(chǔ)設(shè)施，甲方應(yīng)及時進行維修。6.若房屋或其內(nèi)部設(shè)施因非乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后2天內(nèi)進行維修。若甲方超過2天未進行維修，應(yīng)賠償乙方因此所受的損失。若乙方自行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按時足額繳納房租。若乙方逾期一個月未繳納房租，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。若因工作需要需對房屋進行改造，須事先征得甲方的書面同意。3.乙方在征得甲方同意后，可對房屋進行必要的裝修以滿足辦公需求。4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費用。5.乙方應(yīng)保證房屋僅用于辦公用途，不得進行任何違法活動。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)而造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理或重?fù)Q責(zé)任。7.租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)不影響本租賃合同的效力。8.租賃期滿且乙方不再續(xù)租時，乙方應(yīng)自行搬離房屋。甲方應(yīng)給予乙方7天的搬遷時間。第六條合同提前終止任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第七條合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利與義務(wù)。第八條不可抗力因不可抗力因素（如政府拆遷、地震等）導(dǎo)致房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動解除。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行并保持其法律效力。第十條未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十一條合同份數(shù)與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人簽字：_____代表人簽字：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年關(guān)于寫字樓租房合同參考模板（二）寫字樓租房合同范本格式甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其位于____路____號____棟____室的房屋出租給乙方作為居住使用。雙方已共同確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞情況。為明確雙方權(quán)益，特此訂立以下條款，供雙方共同遵守：一、房屋使用與保護1.乙方同意租用甲方所提供的上述房屋，并承諾妥善保護房屋內(nèi)的設(shè)備、水電、管道等設(shè)施。乙方可使用甲方現(xiàn)有的廚具、電器和家具，但需確保不損壞、不拆遷搬離。如有損壞，乙方應(yīng)及時維修并通知甲方；若因乙方人為原因造成損壞或丟失，雙方應(yīng)協(xié)商賠償事宜。二、租賃期限2.雙方商定租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.房屋月租金為人民幣____元，乙方需在每月初日前支付。四、費用分擔(dān)4.乙方負(fù)責(zé)支付水電費用、網(wǎng)絡(luò)費用、有線電視信號費用等日常開支。若甲方單位未來征收物業(yè)管理費用，乙方應(yīng)按規(guī)定的數(shù)額支付。五、房屋結(jié)構(gòu)改動5.乙方在承租期間不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。如確需改動，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)損壞部分的修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期滿后，乙方不得拆除所改動的室內(nèi)結(jié)構(gòu)。六、押金6.簽訂本協(xié)議時，乙方需支付____元人民幣作為租房押金，另支付____元人民幣作為家具、水電費用等押金。七、交房時房屋狀況7.甲方交房時，水表讀數(shù)為____噸，電表讀數(shù)為____度。八、甲方特殊使用權(quán)的告知8.如甲方單位需強制使用該房屋，甲方應(yīng)提前兩個月通知乙方，并免除乙方半個月的租金。九、乙方行為規(guī)范9.乙方應(yīng)遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理規(guī)定，不得在承租房屋內(nèi)從事違法活動。乙方應(yīng)講究衛(wèi)生，保持房屋整潔，退房時需與入住時保持相同的衛(wèi)生條件。十、續(xù)租與租金調(diào)整10.合同期滿時，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但租金需根據(jù)市場行情重新商定。十一、違約責(zé)任11.若甲方在合同有效期內(nèi)擅自提高房租或?qū)⒎课菰僮饨o他人，應(yīng)雙倍返還乙方租房押金。若乙方逾期一個月未支付房租和水電費等費用，甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)，并要求乙方無條件搬離并恢復(fù)房屋原貌，同時不予退還各項押金。因自然災(zāi)害、國家特殊政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法