開業(yè)商鋪租賃合同模板合同編號：__________

開業(yè)商鋪租賃合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如商鋪需進行改造或維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。

4.2甲方應(yīng)負責商鋪的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商品物業(yè)管理規(guī)定進行經(jīng)營管理，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2如甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.商品物業(yè)管理規(guī)定

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

開業(yè)商鋪租賃合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主體）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪，丙方作為擔保方和協(xié)調(diào)方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如商鋪需進行改造或維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。

4.2甲方應(yīng)負責商鋪的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商品物業(yè)管理規(guī)定進行經(jīng)營管理，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。

第六條第三方主體丙方的責任和義務(wù)

6.1丙方作為擔保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔連帶責任。如乙方違約，丙方應(yīng)按甲方要求承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.2丙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，促使雙方順利履行合同。

6.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。

第七條甲方特殊權(quán)益

7.1甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行改造和升級，提高商鋪的價值和收益。

7.2甲方有權(quán)在租賃期間選擇是否續(xù)租，如甲方選擇不續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知乙方。

7.3甲方有權(quán)在租賃期間要求乙方按照甲方要求進行經(jīng)營活動，確保商鋪的經(jīng)營效益。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方如有違約行為，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。

8.2乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

8.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿三方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.商品物業(yè)管理規(guī)定

4.丙方擔保資質(zhì)證明

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保甲方的利益得到有效維護。丙方作為擔保方和協(xié)調(diào)方，能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營行為進行監(jiān)督和管理，同時對乙方的違約行為承擔連帶責任，從而保障甲方的權(quán)益。丙方的介入還能夠起到協(xié)調(diào)甲乙雙方爭議的作用，促使雙方順利履行合同，維護合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中設(shè)定第三方主體丙方介入，主要是為了確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定丙方為擔保方和協(xié)調(diào)方，甲方能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營行為進行監(jiān)督和管理，同時對乙方的違約行為承擔連帶責任，從而保障甲方的利益。此外，甲方還設(shè)定了一系列的甲方特殊權(quán)益，如甲方有權(quán)對商鋪進行改造和升級，有權(quán)選擇是否續(xù)租等，進一步保障甲方的權(quán)益。通過以上措施，甲方能夠確保商鋪的租賃合同得到順利履行，實現(xiàn)甲方的商業(yè)目標和利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

開業(yè)商鋪租賃合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主體）：

鑒于甲方擁有位于____________________（詳細地址）的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，丙方作為擔保方和協(xié)調(diào)方，為確保合同的履行和雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本合同，并邀請丙方參與見證和保障合同的履行。

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。

第四條乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商品物業(yè)管理規(guī)定進行經(jīng)營管理，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方如有違約行為，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。

5.2甲方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。

5.3甲方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。

第六條第三方主體丙方的責任和義務(wù)

6.1丙方作為擔保方，對甲方的履行合同義務(wù)承擔連帶責任。如甲方違約，丙方應(yīng)按乙方要求承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.2丙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，促使雙方順利履行合同。

6.3丙方應(yīng)監(jiān)督甲方的行為，確保甲方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。

第七條乙方特殊權(quán)益

7.1乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行改造和升級，提高商鋪的價值和收益。

7.2乙方有權(quán)在租賃期間選擇是否續(xù)租，如乙方選擇不續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方。

7.3乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方按照乙方要求進行經(jīng)營活動，確保商鋪的經(jīng)營效益。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿三方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.商品物業(yè)管理規(guī)定

4.丙方擔保資質(zhì)證明

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中設(shè)定第三方主體丙方介入，主要是為了確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定丙方為擔保方和協(xié)調(diào)方，乙方能夠?qū)追降穆男泻贤x務(wù)進行監(jiān)督和管理，同時對甲方的違約行為承擔連帶責任，從而保障乙方的利益。此外，乙方還設(shè)定了一系列的乙方特殊權(quán)益，如乙方有權(quán)對商鋪進行改造和升級，有權(quán)選擇是否續(xù)租等，進一步保障乙方的權(quán)益