房屋買賣合同糾紛二審答辯狀常見問題合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況，詳見附件一。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同的約定，按時(shí)交付該房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的____%。4.2如乙方未能按照本合同的約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的____%。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋具體情況描述（在此處附上房屋的具體情況描述，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。）附件二：房屋所有權(quán)證明（在此處附上房屋所有權(quán)的證明文件。）附件三：購房款項(xiàng)支付憑證（在此處附上購房款項(xiàng)的支付憑證。）一、附件列表：1.附件一：房屋具體情況描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。2.附件二：房屋所有權(quán)證明證明甲方是該房屋的合法所有權(quán)人的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.附件三：購房款項(xiàng)支付憑證證明乙方已支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同的約定，按時(shí)交付該房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照本合同的約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同的約定和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買該房屋的買方。3.購房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定購買該房屋應(yīng)付給甲方的金額。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的____%。乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的____%。甲方有權(quán)要求乙方盡快支付購房款項(xiàng)。3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?？蓪で髮I(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.