成都市房屋買賣協(xié)議格式合同編號(hào)：__________成都市房屋買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：成都市__________區(qū)__________街道__________號(hào)3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.3房屋面積：__________平方米3.4房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)3.5房屋建造年份：__________3.6房屋現(xiàn)狀：__________四、交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、陳述與保證6.1賣方保證所述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等影響房屋交易的問題。6.2買方保證其具備購(gòu)買房屋的完全民事行為能力，并愿意承擔(dān)購(gòu)買房屋的一切法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的__________%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請(qǐng)表5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未如實(shí)陳述房屋實(shí)際情況，如存在債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等問題。3.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：購(gòu)買房屋的一方，需具備完全民事行為能力。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：當(dāng)一方違反協(xié)議約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.房屋實(shí)際情況與陳述不符：買方可以要求賣方退還已支付的購(gòu)房款，并要求賣方支付違約金。3.買方延遲支付購(gòu)房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。4.買方未能辦理房屋過戶手續(xù)：買方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，并向相關(guān)部門咨詢解決辦法。5.遇到不可抗力情況：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行時(shí)間或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房屋給買方。2