標(biāo)準(zhǔn)合同公寓購(gòu)銷合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整名稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（買方）：【完整名稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】鑒于甲方愿意向乙方出售【公寓名稱】的公寓，乙方愿意購(gòu)買該公寓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條公寓基本信息1.1公寓名稱：【公寓名稱】1.2公寓地址：【公寓地址】1.3公寓面積：【公寓面積】平方米1.4公寓產(chǎn)權(quán)：【公寓產(chǎn)權(quán)】年第二條公寓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以【人民幣】元（大寫(xiě)：【人民幣金額大寫(xiě)】元整）的價(jià)格向乙方出售上述公寓。2.2乙方同意按照下列【支付方式】支付公寓款項(xiàng)：（1）【支付方式一】（2）【支付方式二】2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付公寓款項(xiàng)。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)將公寓交付給乙方。3.2交付手續(xù)如下：（1）乙方支付公寓款項(xiàng)后，甲方將向乙方出具合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供公寓的鑰匙，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證出售的公寓符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常居住條件。4.2甲方對(duì)公寓的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)【保修期限】的保修責(zé)任。保修期內(nèi)，如公寓出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為公寓成交價(jià)的【百分比】。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至公寓交付完畢且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.公寓鑰匙4.付款憑證5.保修條款6.法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付公寓，或交付的公寓不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付公寓款項(xiàng)。3.甲方未履行保修責(zé)任，或保修期內(nèi)公寓出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)修復(fù)。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售公寓的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買公寓的當(dāng)事人。3.公寓交付：指甲方將公寓鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。4.保修期限：指甲方對(duì)公寓質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為公寓成交價(jià)的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.公寓交付遲延：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，違約方支付違約金。2.公寓質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如甲方不履行，乙方可要求甲方支付違約金。3.付款糾紛：解決辦法：核對(duì)付款憑證，確認(rèn)付款金額和時(shí)間，如有糾紛，雙方協(xié)商解決。4.法律法規(guī)變化：解決辦法：按照新的法律法規(guī)進(jìn)行合同調(diào)整，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為公寓開(kāi)發(fā)商或所有權(quán)人，愿意出售公寓。2.乙方為購(gòu)買公寓的個(gè)人或企業(yè)，愿意支付相應(yīng)款項(xiàng)購(gòu)買公寓。3.雙方為具有完全民事行為能力的自然