?2024年廣州租賃合同的范本合同編號：________________甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結構及面積：________________房屋權屬：甲方保證該房屋系合法擁有，并具有完全處置權。1.2甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方同意承租上述房屋。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，應及時通知甲方并承擔維修費用。5.3甲方應保證房屋及附屬設施在交付乙方使用時符合正常使用條件。六、權利義務6.1甲方有權按約定收取租金及押金。6.2甲方應保證乙方在租賃期間享有合法使用權。6.3乙方有權按照約定使用房屋，并有權要求甲方履行維修義務。6.4乙方應按約定支付租金、押金及承擔房屋使用過程中的相關費用。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。7.3如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，應按對方實際損失支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，乙方需確認甲方是否為房屋的合法所有者，避免租賃權屬不明的房屋。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關法律文件，證實房屋權屬。法律名詞解釋：權屬：指財產(chǎn)（如房屋）的所有權歸屬，即誰對該財產(chǎn)擁有法律上的所有權。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體期限，避免租賃期限模糊導致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃的開始和結束日期。租賃期限：指租賃合同的有效期間，從開始到結束的日期。3.租金及支付方式：租金的數(shù)額和支付方式需清晰，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細規(guī)定租金金額、支付周期和支付方式。法律名詞：租金：承租人為使用出租人的財產(chǎn)支付的費用。違約金：違約方因違反合同規(guī)定而向守約方支付的賠償金。4.押金退還條件：應明確押金的退還條件和時間，防止押金退還糾紛。解決辦法：在合同中詳細說明押金退還的條件和流程。押金：為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的錢款。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止合同效力的行為。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方有小孩需要在家學習，需要安靜的環(huán)境。補充條款：甲方同意在租賃期間，確保周圍環(huán)境不會對乙方孩子的學習造成干擾，比如不在租賃房屋附近進行大規(guī)模裝修。2.場合：乙方需要在家辦公，需要確保網(wǎng)絡穩(wěn)定。補充條款：甲方應保證租賃房屋內(nèi)的網(wǎng)絡接入穩(wěn)定，若因網(wǎng)絡問題導致乙方工作受影響，甲方應協(xié)助解決或給予適當補償。3.場合：乙方養(yǎng)有寵物。補充條款：乙方承諾妥善照看寵物，不損壞房屋設施，并確保寵物不會干擾鄰居。如有損壞，乙方需負責修復。1.房屋的“身份證”——房產(chǎn)證復印件。2.證明你是我租客的文件——身份證復印件。3.我們租房的“證據(jù)”——租賃合同正本。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：用來證明甲方是房屋的合法所有者。2.甲乙雙方身份證復印件