房屋買賣中的貸款合同問(wèn)題解答寶典合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額1.1乙方向銀行申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買甲方的房屋，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第二條貸款期限1.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率1.1貸款利率為____%。第四條還款方式1.1乙方按照銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式和等額本金還款方式。第五條貸款申請(qǐng)手續(xù)1.1乙方應(yīng)向銀行提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、征信報(bào)告等。1.2乙方應(yīng)配合甲方和銀行辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的資料等。第六條貸款發(fā)放和用途1.1貸款資金應(yīng)直接支付給甲方，作為購(gòu)買房屋的價(jià)款。1.2乙方應(yīng)確保貸款資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。第七條違約責(zé)任1.1乙方未能按時(shí)還款的，應(yīng)按照銀行的規(guī)定支付逾期利息、罰息等。1.2乙方未能按照約定用途使用貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條其他約定1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.身份證明2.收入證明3.征信報(bào)告4.房屋所有權(quán)證5.房屋買賣合同6.貸款申請(qǐng)表格7.貸款審批文件8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未能按時(shí)還款：乙方未按照約定的還款期限和還款方式按時(shí)還款。2.未能按約定用途使用貸款資金：乙方將貸款資金用于非購(gòu)買房屋的用途。3.提供虛假貸款申請(qǐng)材料：乙方向銀行提供的貸款申請(qǐng)材料不真實(shí)、不完整。4.未能配合辦理貸款手續(xù)：乙方未能按照約定配合甲方和銀行辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款金額：乙方申請(qǐng)的貸款總額。2.貸款期限：銀行同意貸款的時(shí)間長(zhǎng)度。3.貸款利率：銀行提供貸款所收取的利息比率。4.還款方式：乙方償還貸款本金和利息的方式。5.逾期利息：乙方未能按時(shí)還款所產(chǎn)生的額外利息。6.罰息：乙方未能按時(shí)還款銀行加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的貸款申請(qǐng)材料不真實(shí)、不完整。解決辦法：乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料，如有不實(shí)信息，應(yīng)及時(shí)更正。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式按時(shí)還款，如有困難，可與銀行協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。3.問(wèn)題：乙方未能按約定用途使用貸款資金。解決辦法：乙方應(yīng)確保貸款資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未能配合辦理貸款手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極配合甲方和銀行辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，如有阻礙，應(yīng)及時(shí)溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于房屋買賣過(guò)程中，買方需要通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款的情況