房改房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

房改房合同模板

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：[填寫房屋地址]

1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]

1.3房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]

1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫房屋土地使用權(quán)證號(hào)]

二、房屋交易價(jià)格

2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣[填寫交易價(jià)格]元整（大寫：[填寫交易價(jià)格大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫交付時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2甲方承諾自房屋交付之日起[填寫保修期限]內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋交易價(jià)格證明復(fù)印件

5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號(hào)】：[填寫合同編號(hào)]

【房改房合同模板】

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任

1.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)提供包括但不限于房屋交易咨詢、資金監(jiān)管、交易安全保障等服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)對(duì)乙方的付款進(jìn)行監(jiān)管，確保房款安全、及時(shí)地劃轉(zhuǎn)至甲方。

1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。

二、房屋交易價(jià)格及支付

2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣[填寫交易價(jià)格]元整（大寫：[填寫交易價(jià)格大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房款支付至丙方監(jiān)管的賬戶。

2.3丙方應(yīng)在房款到賬后[填寫支付時(shí)間]內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫交付時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3丙方應(yīng)提供過戶所需的法律法規(guī)咨詢及協(xié)助，確保過戶過程的順利進(jìn)行。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方權(quán)益保障條款：

（1）乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按本合同約定的違約金比例向乙方追討違約金。

（2）如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行賠償。

（3）甲方在出售房屋后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

（4）甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求丙方提供交易完成證明及相關(guān)的協(xié)助服務(wù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方遲延支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

5.2乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

5.3乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.2丙方在履行其合同義務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。

七、第三方介入的意義和目的

7.1丙方的介入為甲乙雙方提供了一個(gè)安全、高效的交易平臺(tái)，確保了交易的風(fēng)險(xiǎn)可控。

7.2丙方提供的專業(yè)服務(wù)，有助于提高交易效率，降低交易成本。

7.3丙方的監(jiān)管作用，保障了甲方的權(quán)益，同時(shí)也保護(hù)了乙方的利益。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋交易的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。

8.2甲方通過引入丙方作為第三方主體，實(shí)現(xiàn)了對(duì)乙方支付行為的監(jiān)管，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.3甲方通過本合同的約定，確保了在交易過程中，自己的權(quán)益得到充分的保障。

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋交易價(jià)格證明復(fù)印件

5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

【第三方介入的意義和目的總結(jié)】：丙方的介入為房改房交易提供了一個(gè)安全、高效的交易環(huán)境，保障了甲乙雙方的權(quán)益，同時(shí)也提高了交易效率，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可以更加專注于交易本身，而無需擔(dān)心交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)和問題。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號(hào)】：[填寫合同編號(hào)]

【房改房合同模板】

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋，乙方愿意購買該房屋，并鑒于丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，能夠提供房屋交易的相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方主體提供服務(wù)，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任

1.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)提供包括但不限于房屋交易咨詢、資金監(jiān)管、交易安全保障等服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)對(duì)甲方的房屋所有權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保甲方為房屋的合法所有者。

1.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。

二、房屋交易價(jià)格及支付

2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣[填寫交易價(jià)格]元整（大寫：[填寫交易價(jià)格大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向丙方指定的賬戶支付定金人民幣[填寫定金金額]元整。

2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付剩余房款，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管房款的支付過程。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫交付時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3丙方應(yīng)提供過戶所需的法律法規(guī)咨詢及協(xié)助，確保過戶過程的順利進(jìn)行。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方權(quán)益保障條款：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并按本合同約定的違約金比例向甲方追討違約金。

（2）如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行賠償。

（3）乙方在支付房款后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

（4）乙方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求丙方提供交易完成證明及相關(guān)的協(xié)助服務(wù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方遲延交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[填寫違約金比例]%。

5.2甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

5.3甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，如甲方未按約定交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.2丙方在履行其合同義務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。

七、第三方介入的意義和目的

7.1丙方的介入為甲乙雙方提供了一個(gè)安全、高效的交易平臺(tái)，確保了交易的風(fēng)險(xiǎn)可控。

7.2丙方提供的專業(yè)服務(wù)，有助于提高交易效率，降低交易成本。

7.3丙方的監(jiān)管作用，保障了乙方的權(quán)益，同時(shí)也保護(hù)了甲方的利益。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋交易的順利進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。

8.2乙方通過引入丙方作為第三方主體，實(shí)現(xiàn)了對(duì)甲方交付行為的監(jiān)管，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.3乙方通過本合同的約定，確保了在交易過程中，自己的權(quán)益得到充分的保障。

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

簽訂