第2頁共2頁2024年關(guān)于小區(qū)房屋租賃合同樣本甲方：_____乙方：_____鑒于甲方的經(jīng)營需求，甲方?jīng)Q定將門市房轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門市房位于：二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣壹萬捌仟元整，乙方應(yīng)在交接時(shí)一次性付清。三、預(yù)計(jì)交接時(shí)間為：____年____月____日之前。四、雙方的權(quán)利與責(zé)任：1.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理房屋租賃事宜，確保取得房主的同意，并協(xié)助乙方與房主簽訂門市房租賃協(xié)議。2.甲方須在____年____月____日之前完成門市房的交接，交接后經(jīng)營收益歸乙方所有。3.乙方接收門市房后，將進(jìn)行新的商品進(jìn)貨，甲方需自行處理原有商品。4.甲方需列出所有固定資產(chǎn)清單（不包括商品）并移交給乙方，包括空調(diào)、玻璃門、門頭燈、照明燈等。5.甲方對(duì)其所有債權(quán)債務(wù)及未結(jié)算的賬款負(fù)全責(zé)。6.甲方需結(jié)清雇員的工資及所有相關(guān)費(fèi)用。7.甲方需結(jié)清至____年____月____日的水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，并將結(jié)算單交給乙方。8.若有未使用完的房租，乙方在接收門市房時(shí)一次性支付給甲方。五、其他條款：1.如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，任何一方違約，須賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。3.本合同一式兩份，自簽字蓋章之日起生效，甲、乙雙方各持一份。甲方：_____乙方：_____簽訂日期：____年____月____日2024年關(guān)于小區(qū)房屋租賃合同樣本（二）出租方：__________（以下簡稱甲方）承租方：__________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條甲方自愿將其合法擁有的位于____市_____街_____巷____號(hào)的房屋，共計(jì)____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，房屋類型為_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)為_____，完損等級(jí)為_____，并包含主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作為_____用途使用。第二條租賃期限本合同租賃期共計(jì)____個(gè)月，自____年____月____日起，甲方將上述房屋交付乙方使用，至____年____月____日止。乙方在租賃期間，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人進(jìn)行房屋調(diào)劑交換；2.利用承租房屋從事違法活動(dòng)，損害公共利益；3.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月或房屋連續(xù)空置____個(gè)月。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若因合同期滿而終止，乙方在確實(shí)難以找到替代房源的情況下，可與甲方協(xié)商適當(dāng)延長租賃期限。第三條租金及支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定月租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月的____日支付給甲方，遵循“先付后用”的原則。甲方在收取租金時(shí)，必須提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級(jí)以上財(cái)政部門監(jiān)制的合法收租憑證；否則，乙方有權(quán)拒絕支付。關(guān)于房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，雙方同意按照國家規(guī)定稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納，具體繳納方式如下：1.依據(jù)相關(guān)稅法及地方政府文件（如鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件）規(guī)定的比例，由甲、乙雙方各自承擔(dān)；2.或由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋修繕與裝飾甲方承擔(dān)出租房屋的修繕責(zé)任，應(yīng)定期對(duì)房屋及其設(shè)備進(jìn)行檢查并及時(shí)維修，確保房屋不漏、不淹，且戶內(nèi)上水、下水、照明電等設(shè)施暢通無阻，門窗完好，以保障乙方的安全正常使用。修繕范圍及標(biāo)準(zhǔn)參照城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。在甲方進(jìn)行房屋修繕時(shí)，乙方應(yīng)給予積極協(xié)助，不得阻撓施工。雙方可就房屋修繕事宜協(xié)商采取以下方式之一處理：1.按照規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.在甲方認(rèn)可的維修范圍和項(xiàng)目內(nèi)，乙方先行墊付維修費(fèi)用并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)繳房租中分期扣除；3.由乙方自行負(fù)責(zé)維修；4.雙方另行協(xié)商確定。乙方因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行裝飾時(shí)，須在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行，并事先征得甲方同意。關(guān)于裝飾物的工料費(fèi)及租賃期滿后的權(quán)屬問題，雙方約定如下：工料費(fèi)由____方承擔(dān)；裝飾物所有權(quán)歸____方所有。第五條租賃雙方變更事項(xiàng)1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同在未有特別約定的情況下，對(duì)新房產(chǎn)