房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________4.聯(lián)系電話：_____________________買(mǎi)方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________4.聯(lián)系電話：_____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于_____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________，房屋面積為_(kāi)____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2如果賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付賠償金，賠償金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。6.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：_____________________買(mǎi)方（蓋章）：_____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.稅費(fèi)支付憑證6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.其他雙方約定需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。3.賣(mài)方未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，認(rèn)定違約。4.買(mǎi)方未能在本合同簽署之日起規(guī)定的工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。5.雙方未按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)，認(rèn)定違約。6.雙方未通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋：位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的物業(yè)。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：買(mǎi)方同意支付給賣(mài)方的金額。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。6.賠償金：因違約行為而支付給守約方的賠償金額。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金或賠償金。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金或賠償金。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律幫助。4.問(wèn)題：買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)盡快完成過(guò)戶手續(xù)，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果后再尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。