土地買賣訂金合同模板合同編號(hào)：__________

合同各方：

買方：________________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）

賣方：________________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）

鑒于賣方是土地的合法所有者，并愿意將該土地出售給買方；買方愿意購買該土地，并支付訂金，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條土地信息

1.1土地位置：________________（詳細(xì)位置及面積）

1.2土地用途：________________

1.3土地權(quán)屬：賣方保證該土地的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。

第二條訂金

2.1買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為訂金。

2.2訂金支付后，買方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)土地情況與賣方提供的信息一致。

2.3訂金在合同正式簽署后，計(jì)入購買價(jià)款。

第三條合同的履行和解除

3.1買方在支付訂金后，應(yīng)按照約定時(shí)間與賣方簽署土地買賣合同。

3.2如買方未按約定時(shí)間支付訂金或拒絕簽署土地買賣合同，賣方有權(quán)沒收訂金。

3.3如賣方在約定的時(shí)間內(nèi)未能提供符合約定條件的土地，賣方應(yīng)雙倍返還訂金。

3.4在簽署土地買賣合同后，買方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款的，賣方有權(quán)解除合同，并沒收訂金。

3.5因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第四條保密條款

4.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

4.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他條款

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

買方（蓋章）：________________

賣方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.土地相關(guān)法律法規(guī)文件

4.其他與土地買賣有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同各方：

買方（甲方）：________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

賣方（乙方）：________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（丙方）：________________（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的土地，并為了保障甲方的權(quán)益，同時(shí)丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，愿意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，并引入丙方作為第三方主體。

第一條土地信息

1.1土地位置：________________（詳細(xì)位置及面積）

1.2土地用途：________________

1.3土地權(quán)屬：乙方保證該土地的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。

第二條訂金

2.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為訂金。

2.2訂金支付后，甲方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)土地情況與乙方提供的信息一致。

2.3訂金在合同正式簽署后，計(jì)入購買價(jià)款。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本合同的履行提供擔(dān)保。乙方若未按約定履行合同義務(wù)，丙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2甲方有權(quán)要求乙方提供土地權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以確保土地的合法性。

3.3甲方有權(quán)要求乙方提供土地相關(guān)法律法規(guī)文件，以確保甲方在購買土地過程中的合規(guī)性。

第四條乙方違約及限制條款

4.1若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能提供符合約定條件的土地，乙方應(yīng)雙倍返還訂金，并支付甲方因此所遭受的損失。

4.2若乙方在簽署土地買賣合同后，未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款的，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。

4.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

第五條保密條款

5.1甲方、乙方、丙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

5.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.土地相關(guān)法律法規(guī)文件

4.其他與土地買賣有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的是為了增強(qiáng)甲方對(duì)乙方的信任，保障甲方的權(quán)益。通過丙方的擔(dān)保，甲方在購買土地過程中的風(fēng)險(xiǎn)得到了有效降低，從而使甲方更加放心地參與土地買賣。同時(shí)，丙方的介入也有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為買方，其權(quán)益得到了充分的保障。甲方有權(quán)要求乙方提供土地權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以確保土地的合法性。同時(shí)，甲方還有權(quán)要求乙方提供土地相關(guān)法律法規(guī)文件，以確保甲方在購買土地過程中的合規(guī)性。此外，甲方還有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方提供擔(dān)保。通過這些權(quán)益保障措施，甲方在土地買賣過程中的利益得到了最大化保護(hù)。這種以甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)土地市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同各方：

賣方（甲方）：________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

買方（乙方）：________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（丙方）：________________（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，并為了保障乙方的權(quán)益，同時(shí)丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，并引入丙方作為第三方主體。

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)位置：________________（詳細(xì)位置及面積）

1.2房產(chǎn)用途：________________

1.3房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。

第二條訂金

2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為訂金。

2.2訂金支付后，乙方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)情況與甲方提供的信息一致。

2.3訂金在合同正式簽署后，計(jì)入購買價(jià)款。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本合同的履行提供擔(dān)保。甲方若未按約定履行合同義務(wù)，丙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)使用權(quán)證等相關(guān)文件，以確保房產(chǎn)的合法性。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)文件，以確保乙方在購買房產(chǎn)過程中的合規(guī)性。

第四條甲方違約及限制條款

4.1若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能提供符合約定條件的房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還訂金，并支付乙方因此所遭受的損失。

4.2若甲方在簽署房產(chǎn)買賣合同后，未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款的，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。

4.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

第五條保密條款

5.1甲方、乙方、丙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

5.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.房產(chǎn)使用權(quán)證

3.房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)文件

4.其他與房產(chǎn)買賣有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到了充分的保障。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)使用權(quán)證等相關(guān)文件，以確保房產(chǎn)的合法性。同時(shí)，乙方還有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)文件，以確保乙方在購買房產(chǎn)過程中的合規(guī)性。此外，乙方還有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方提供擔(dān)保。通過這些權(quán)益保障措施，乙方在房產(chǎn)買賣過程中的利益得到了最大化保護(hù)。這種以乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于維護(hù)乙方的合法權(quán)益