商業(yè)用房出租協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：【_______________________】簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________一、協(xié)議目的1.1確定租賃關(guān)系本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的商業(yè)用房租賃關(guān)系，雙方均同意遵守本協(xié)議的條款與條件。1.1.1本協(xié)議是雙方自愿簽署的正式文件，具有法律效力。1.1.2租賃物的具體位置、面積及租金等信息將在附錄中詳細(xì)列出。1.1.3雙方應(yīng)保持良好溝通，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.1.4本協(xié)議的有效期為_(kāi)_______年，自簽署之日起生效。1.2租賃物的描述租賃物為位于_______________________的商業(yè)用房，包含_______________________（具體面積、結(jié)構(gòu)等）。1.2.1甲方應(yīng)確保租賃物符合商業(yè)用途，并具備必要的安全和衛(wèi)生條件。1.2.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.2.3甲方有責(zé)任在租賃開(kāi)始前進(jìn)行必要的維修和清潔工作。1.2.4乙方對(duì)租賃物的使用負(fù)有合理維護(hù)責(zé)任。1.3租金及支付方式租金為每月_______________________，乙方應(yīng)按時(shí)支付。1.3.1租金支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或雙方商定的其他方式進(jìn)行。1.3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.3.3如逾期支付，乙方需支付租金總額____%的滯納金。1.3.4甲方在收到租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具正式收據(jù)。二、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供符合合同約定的租賃物，并負(fù)責(zé)日常的物業(yè)管理。2.1.1甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，但需提前通知乙方。2.1.2甲方應(yīng)在乙方合理使用租賃物時(shí)，不得隨意干預(yù)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間的合理要求給予配合與支持。2.1.4如發(fā)生重大維修，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并盡快處理。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃物，并應(yīng)保持其完好狀態(tài)。2.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，須事先征得甲方同意。2.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.2.3乙方對(duì)租賃物的安全使用負(fù)有責(zé)任，如造成損壞需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有租賃物的獨(dú)占使用權(quán)。2.3保密條款雙方同意對(duì)在租賃過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密及敏感信息予以保密。2.3.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方透露相關(guān)信息。2.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的所有損失。2.3.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息公開(kāi)。2.3.4雙方可協(xié)商制定具體的保密措施，以確保信息安全。三、違約責(zé)任3.1違約的定義若任何一方未能履行本協(xié)議的條款，即構(gòu)成違約。3.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接損失，包括但不限于租金損失。3.1.2對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究責(zé)任。3.1.3違約方需在收到對(duì)方的書(shū)面通知后____天內(nèi)糾正違約行為。3.1.4如雙方無(wú)法友好協(xié)商解決，任何一方可依法向法院提起訴訟。3.2爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議。3.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。3.2.2雙方均同意按相關(guān)法律法規(guī)處理爭(zhēng)議，確保合法權(quán)益。3.2.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的非爭(zhēng)議部分。3.2.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽署方可生效。四、其他條款4.1協(xié)議的修改與終止本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。4.1.1雙方協(xié)商一致可提前終止本協(xié)議，但須提前____天書(shū)面通知對(duì)方。4.1.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)及其它義務(wù)。4.1.3任何一方因不可抗力無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.1.4協(xié)議的效力及解釋?xiě)?yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。4.2協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿后終止。4.2.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2.2本協(xié)議的附錄與具有同等效力。4.2.