第8頁共8頁2024年二手房交易協(xié)議格式范文房屋買賣合同一、費(fèi)用承擔(dān)在房屋交付日之前，涉及【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】等費(fèi)用均由賣方承擔(dān)；自交付日（含當(dāng)日）起，上述費(fèi)用轉(zhuǎn)由買方承擔(dān)。賣方承諾在房屋過戶后____日內(nèi)，將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移給買方。若賣方未能按期完成上述轉(zhuǎn)移，每逾期一日，應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之____的違約金。二、房屋交付與驗(yàn)收賣方須在房屋過戶至買方名下后____日內(nèi)完成房屋交付。交付時(shí)，應(yīng)完成以下手續(xù)：1.雙方共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品進(jìn)行驗(yàn)收，并記錄水、電、氣表的讀數(shù)，同時(shí)交接附件一中所列物品；2.雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字確認(rèn)；3.賣方移交房屋房門鑰匙；4.賣方按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5.雙方完成相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶；6.履行本合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。以上手續(xù)全部完成后，視為房屋驗(yàn)收交接完成。三、合同解除與違約責(zé)任若賣方在簽訂本合同后，再將房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)證，買方有權(quán)解除合同，賣方須在收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的____倍支付違約金。四、稅費(fèi)規(guī)定雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，具體承擔(dān)如下：1.賣方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)、土地使用費(fèi)、提前還款短期貸款利息（如有）、提前還款罰息（如有）；2.買方需付稅費(fèi)：印花稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)、《房地產(chǎn)證》貼花；3.其他稅費(fèi)由雙方各承擔(dān)一半，包括權(quán)籍調(diào)查費(fèi)、房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)（如有）及其他實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)。若一方不按規(guī)定繳納稅費(fèi)導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗績(jī)r(jià)總款____%的違約金。五、違約責(zé)任1.逾期交房責(zé)任：除不可抗力外，賣方未按約定期限和條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。逾期在____日內(nèi)的，每日支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之____的違約金；逾期超過____日的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)退還全部已付款并按買方已付款的____%支付違約金。2.逾期付款責(zé)任：買方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。逾期在____%日內(nèi)的，每日支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金；逾期超過____日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)支付逾期應(yīng)付款____%的違約金，并由賣方退還買方全部已付款。六、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，部分或全部免除責(zé)任。但受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后____日內(nèi)提供證明。七、爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。八、合同生效與變更本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議對(duì)未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。合同解除應(yīng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方：______買方：______中介方：______日期：____年____月____日2024年二手房交易協(xié)議格式范文（二）賣方：____________________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：____________________買方：____________________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：____________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同，共同遵守執(zhí)行：第一條乙方同意購買甲方所擁有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條該房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第五條甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：1.若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2.若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方是____共____人，委托代理人____即甲方代表人。2.乙方是____，代表人是____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份，____公證處各一份。第十條爭(zhēng)議解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：____________________購買方（乙方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________地址：____________________郵編：____________________郵編：____________________電話：____________________電話：____________________代理人（甲方）：____________________代理