?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：__________1.2商品房位置：__________1.3商品房面積：__________平方米1.4商品房戶型：__________1.5商品房價格：每平方米__________元，總價__________元。第二條付款方式及進度2.1乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定要求甲方履行合同。2.2乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應于__________年__________月__________日前，將符合合同約定的商品房交付給乙方。（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）住宅質量保證書；（4）住宅使用說明書。3.3乙方應自交付之日起，承擔該商品房的一切管理、維修、養(yǎng)護責任。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定交付商品房的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。4.2乙方未按本合同約定支付房價款的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。第五條其他約定5.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意商品房的具體位置、面積、戶型等信息是否與實際情況相符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地考察商品房，確認相關信息無誤。2.注意付款方式和時間，確保按時支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，如有困難，應及時與甲方溝通協(xié)商。3.注意商品房的交付時間和條件，確保甲方按時交付符合約定的商品房。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間和條件交付商品房，如有延遲或不符合約定，甲方應承擔違約責任。4.注意違約責任的規(guī)定，了解違約金的比例和計算方式。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約，違約方應按照約定支付違約金。5.注意合同的簽字（或蓋章）和生效日期，確保合同的有效性。解決辦法：雙方應在合同上簽字（或蓋章），并注明生效日期，以確保合同的法律效力。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指在城市建設用地上建設的，用于出售的住宅房屋。2.出賣人：指擁有商品房并出售給買受人的一方。3.買受人：指購買商品房并支付房價款的一方。4.定金：指買受人為了表明購買誠意，按照合同約定向出賣人支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.交付：指出賣人將符合合同約定的商品房交給買受人的行為。7.商品房交付使用條件：指商品房達到國家關于住宅工程竣工驗收的標準，具備入住條件。8.住宅質量保證書：指房地產開發(fā)企業(yè)對所售住宅的質量承諾和保證。9.住宅使用說明書：指房地產開發(fā)企業(yè)提供的關于住宅使用、維護和管理的說明。10.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方開始履行合同義務，產生法律效力。應用場合：1.商品房買賣雙方在簽訂正式購房合同之前，作為初步協(xié)議使用。2.用于規(guī)范買賣雙方在商品房交易過程中的權利和義務。3.作為商品房預售階段，買方支付定金和簽訂正式購房合同的依據(jù)。補充條款：1.商品房交付標準：詳細描述商品房交付時應達到的具體標準，包括裝修、設施設備等。2.商品房交付時間：因不可抗力或其他特殊情況導致交付時間延遲的，雙方應如何處理。3.商品房質量保證：出賣人對商品房質量的承諾和保證，包括保修范圍、保修期限等。4.商品房產權辦理：雙方關于辦理房屋所有權證、土地使用權證等產權證書的約定。5.商品房交易稅費：雙方關于交易過程中產生的稅費承擔的約定。附件列表：1.商品房所有權證復印件2.土地使用權證復