第3頁共3頁2024年東莞二手房買賣合同簡單版出租方（甲方）：_____，身份證地址號碼：_____承租方（乙方）：_____，身份證地址號碼：_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成以下正式協(xié)議：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施1.租賃地址：____路_____弄____號____室；房型規(guī)格：_____；居住面積：_____平方米。2.室內(nèi)附屬設(shè)施：a.電器：電話、沐浴設(shè)備、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機(jī)、微波爐、吊扇、音響、VCD。b.家俱：__________________________________________。二、租賃期限及約定1.租賃期限：甲方同意乙方租用____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月____元人民幣。3.付款方式：按_____支付，另付押金____元。租賃終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金無息退還乙方。首次付款計(jì)____元人民幣。4.租賃期內(nèi)，水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)用由乙方承擔(dān)；物業(yè)管理、房屋修繕等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益；無故拖欠房屋租金達(dá)____天；連續(xù)三個(gè)月不支付所有費(fèi)用。三、雙方責(zé)任及義務(wù)1.乙方須按時(shí)繳納水、電、煤氣、電話等費(fèi)用，并將相關(guān)費(fèi)用賬單交予甲方，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。2.押金不得轉(zhuǎn)換為房屋租金。3.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方，或在租賃期內(nèi)提高房租。4.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。5.雙方如有特殊情況需解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，經(jīng)協(xié)商后解除本協(xié)議。6.乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應(yīng)愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，人為損壞應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失；自然損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合修復(fù)。四、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交相關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后立即生效。五、其他說明（如：入住時(shí)的水電煤用量。）出租方（甲方）：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日承租方（乙方）：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年東莞二手房買賣合同簡單版（二）在合同執(zhí)行過程中，以下條款明確規(guī)定了相關(guān)責(zé)任和規(guī)定：一、費(fèi)用承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由買方承擔(dān)。賣方同意在房屋過戶后的指定日期內(nèi)，將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移給買方。二、專項(xiàng)維修資金過戶如賣方未能按期完成專項(xiàng)維修資金的過戶手續(xù)，每逾期一日，賣方需向買方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。三、房屋交付與驗(yàn)收賣方應(yīng)在房屋過戶至買方名下后的指定日期內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，需完成以下手續(xù)：1.雙方共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進(jìn)行驗(yàn)收，并記錄水、電、氣表的讀數(shù)，同時(shí)交接附件一中所列物品；2.在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3.移交房屋鑰匙；4.按合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5.完成相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶；6.完成合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。所有上述手續(xù)完成后，方視為房屋驗(yàn)收交接完成。四、房屋再售與違約金若賣方在合同簽訂后將房屋再次出售給第三方，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)證，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方在收到解除通知后的指定日期內(nèi)退還全部已付款項(xiàng)，并按買方已付房價(jià)款的一倍支付違約金。五、稅費(fèi)規(guī)定在合同履行過程中，買賣雙方需按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)分擔(dān)如下：1.賣方需付稅費(fèi)包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)、土地使用費(fèi)、提前還款短期貸款利息（如有）及提前還款罰息（如有）；2.買方需付稅費(fèi)包括印花稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)及《房地產(chǎn)證》貼花；3.其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半，包括權(quán)籍調(diào)查費(fèi)、房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)（如有）及其他實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)。如一方不按規(guī)定繳納稅費(fèi)導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款5%的違約金。六、違約責(zé)任1.逾期交房責(zé)任：除不可抗力外，賣方未按約定期限和條件交付房屋的，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。逾期在指定日期內(nèi)的，按日計(jì)算支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金；逾期超過指定日期的，買方有權(quán)退房，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及支付違約金。2.逾期付款責(zé)任：買方未按約定時(shí)間付款的，同樣需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。逾期在指定日期內(nèi)的，按日計(jì)算支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金；逾期超過指定日期的，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。七、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任，但需及時(shí)告知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效與變更本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可根據(jù)具體情況簽訂書