2024版城區(qū)老房買賣協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號(hào)2.3出賣人聯(lián)系方式第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號(hào)3.3買受人聯(lián)系方式第四條房屋交易價(jià)格4.1成交總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用第六條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.3房屋收益權(quán)轉(zhuǎn)移第七條房屋質(zhì)量保證7.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量7.2房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量7.3房屋滲漏等質(zhì)量問題第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條附加條款12.1雙方特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧獙犹?hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：X2.2出賣人身份證號(hào)：第三條買受人信息3.1買受人姓名：X3.2買受人身份證號(hào)：第四條房屋交易價(jià)格4.1成交總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬陸仟捌佰元整）4.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭方式支付4.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并辦理銀行按揭手續(xù)第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人5.2交付條件：房屋須符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用5.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定第六條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有6.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買受人6.3房屋收益權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，房屋所產(chǎn)生的包括但不限于租金、收益等一切權(quán)益歸買受人所有因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已按照要求，嚴(yán)格按照編號(hào)方式，完善合同的第一條到第七條。如需查看完整合同，請(qǐng)您繼續(xù)查詢相關(guān)資料。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的1%向買受人支付違約金，且買受人有權(quán)解除本合同。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分的價(jià)值的1%向買受人支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的1%向出賣人支付違約金，且出賣人有權(quán)解除本合同。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分的價(jià)值的1%向出賣人支付違約金。8.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算按照本合同約定房?jī)r(jià)的1%進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3訴訟時(shí)效：買受人向出賣人提出違約主張的時(shí)效期間為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起三年。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同不能履行或者合同履行無意義的，對(duì)方均有權(quán)解除合同。10.3合同變更和解除的程序：合同變更或者解除應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條附加條款12.1雙方特殊約定：雙方約定，本合同簽訂后，房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。12.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同附件中另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：14.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單：14.4其他重要文件：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)人、土地用途等信息。附件三：房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等情況的照片。附件五：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同未涉及的事項(xiàng)，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)。4.買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付房屋：遲延交付部分房?jī)r(jià)的1%作為違約金。2.未能履行其他義務(wù)：未履行部分的價(jià)值的1%作為違約金。示例說明：若出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付遲延交付部分房?jī)r(jià)的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有者對(duì)房屋擁有的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用土地的使用權(quán)，有權(quán)使用土地并享有土地上的附屬物權(quán)益。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的