嘉定區(qū)二手廠房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

合同雙方：

甲方（出售方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（購買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于嘉定區(qū)[具體地址]的二手廠房一座（以下簡(jiǎn)稱“廠房”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

第一條廠房基本情況

1.1廠房位于嘉定區(qū)[具體地址]，占地面積[具體面積]平方米，建筑總面積[具體面積]平方米。

1.2廠房的結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑年份為[具體年份]。

1.3廠房目前的土地使用權(quán)性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，土地使用權(quán)期限至[具體期限]。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[具體金額]元購買廠房（以下簡(jiǎn)稱“購買價(jià)格”）。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付甲方人民幣[具體金額]元作為定金。

2.3剩余購買價(jià)格乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)支付完畢。

2.4乙方支付購買價(jià)格后，甲方應(yīng)依法辦理廠房過戶手續(xù)，將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)將廠房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購買價(jià)格。

3.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)向乙方交付廠房鑰匙及相關(guān)資料。

第四條合同的變更和解除

4.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。

4.2除不可抗力因素外，任何一方擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件包括：廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、廠房現(xiàn)狀照片、土地使用權(quán)證書等。

6.2附件中的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體期限]。

甲方（出售方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

乙方（購買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

[注：以上僅為合同模板，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同條款，以確保雙方權(quán)益。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

合同雙方：

甲方（出售方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（購買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)插入第三方全稱]

地址：[請(qǐng)插入第三方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于嘉定區(qū)[具體地址]的二手廠房一座（以下簡(jiǎn)稱“廠房”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在合同履行過程中不受損失。

1.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的履行行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)在出售廠房前，確保廠房具備交易條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無債務(wù)糾紛等。

2.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的信用進(jìn)行審查，以確保乙方具備購買廠房的能力。

2.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第三條購買價(jià)格及支付方式

3.1乙方同意以人民幣[具體金額]元購買廠房（以下簡(jiǎn)稱“購買價(jià)格”）。

3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付甲方人民幣[具體金額]元作為定金。

3.3剩余購買價(jià)格乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)支付完畢。

3.4甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)支付購買價(jià)格。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)將廠房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購買價(jià)格。

4.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)向乙方交付廠房鑰匙及相關(guān)資料。

第五條違約責(zé)任及限制

5.1乙方如未按時(shí)支付購買價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的[具體比例]%。

5.2乙方如未按合同約定使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方如未按合同約定交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的[具體比例]%。

5.4甲方如未履行合同約定的義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條第三方權(quán)益

6.1第三方有權(quán)收取甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為廠房購買價(jià)格的[具體比例]%。

6.2第三方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.3第三方在合同履行過程中，如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，有權(quán)向乙方追償。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、廠房現(xiàn)狀照片、土地使用權(quán)證書等。

8.2附件中的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體期限]。

甲方（出售方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

乙方（購買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)插入第三方全稱]

簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和制約，保障甲方的權(quán)益。

2.第三方作為擔(dān)保方，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方作為出售方，通過設(shè)定多個(gè)保障條款，確保了其在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。

4.增加乙方的違約及限制條款，使乙方在合同履行過程中更加謹(jǐn)慎，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失風(fēng)險(xiǎn)。

5.本合同旨在確保甲方在廠房出售過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過第三方的介入，提高了合同的履行效率和安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

合同雙方：

甲方（出售方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（購買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)插入第三方全稱]

地址：[請(qǐng)插入第三方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于嘉定區(qū)[具體地址]的二手廠房一座（以下簡(jiǎn)稱“廠房”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在合同履行過程中不受損失。

1.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方的履行行為，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)在購買廠房后，確保廠房的正常使用和維護(hù)，確保廠房的合法權(quán)益不受侵犯。

2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的信用進(jìn)行審查，以確保甲方具備履行合同的能力。

2.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第三條購買價(jià)格及支付方式

3.1乙方同意以人民幣[具體金額]元購買廠房（以下簡(jiǎn)稱“購買價(jià)格”）。

3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付甲方人民幣[具體金額]元作為定金。

3.3剩余購買價(jià)格乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)支付完畢。

3.4乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時(shí)收到購買價(jià)格。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)將廠房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購買價(jià)格。

4.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)向乙方交付廠房鑰匙及相關(guān)資料。

第五條違約責(zé)任及限制

5.1甲方如未按時(shí)交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的[具體比例]%。

5.2甲方如未按合同約定交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方如未按時(shí)支付購買價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4甲方如未履行合同約定的義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條第三方權(quán)益

6.1第三方有權(quán)收取乙方支付的擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為廠房購買價(jià)格的[具體比例]%。

6.2第三方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3第三方在合同履行過程中，如因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，有權(quán)向甲方追償。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、廠房現(xiàn)狀照片、土地使用權(quán)證書等。

8.2附件中的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體期限]。

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方的