科技園區(qū)居間合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同宗旨1.4法律適用1.5合同生效第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)地點(diǎn)2.5服務(wù)費(fèi)用第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1園區(qū)方的權(quán)利與義務(wù)3.2居間方的權(quán)利與義務(wù)3.3入園企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)第四章居間費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用退還與扣除第五章園區(qū)支持與服務(wù)5.1園區(qū)支持政策5.2園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施5.3園區(qū)管理與服務(wù)第六章入園企業(yè)條件與評(píng)審6.1入園企業(yè)條件6.2入園企業(yè)評(píng)審流程6.3入園企業(yè)優(yōu)惠政策第七章合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律訴訟第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3賠償方式第十一章合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三章附則13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改第十四章合同簽署14.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2簽署主體14.3簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同用詞定義：（1）園區(qū)：指提供場(chǎng)地、設(shè)施及相應(yīng)服務(wù)的科技園區(qū)。（2）居間方：指為園區(qū)與入園企業(yè)提供居間服務(wù)的單位或個(gè)人。（3）入園企業(yè)：指與園區(qū)簽訂入園協(xié)議，并依法在園區(qū)內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。1.2合同主體1.2.1園區(qū)方：具有園區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)的法人或其他組織。1.2.2居間方：依法成立的具備居間業(yè)務(wù)資格的單位或個(gè)人。1.2.3入園企業(yè)：具備企業(yè)法人資格，符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，并經(jīng)園區(qū)審核通過(guò)的企業(yè)。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確各方在園區(qū)內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，確保園區(qū)、居間方和入園企業(yè)之間的合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.4法律適用1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.5合同生效1.5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.5.2本合同的附加條款和補(bǔ)充協(xié)議，須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1居間方應(yīng)協(xié)助園區(qū)為企業(yè)提供入園前的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括政策解讀、園區(qū)介紹、企業(yè)注冊(cè)等。2.1.2居間方應(yīng)協(xié)助園區(qū)為企業(yè)提供入園后的相關(guān)服務(wù)，包括企業(yè)運(yùn)營(yíng)輔導(dǎo)、人才招聘、技術(shù)支持等。2.2服務(wù)方式2.2.1居間方應(yīng)通過(guò)線上和線下渠道，為企業(yè)提供入園所需的各類信息和服務(wù)。2.2.2居間方應(yīng)定期組織園區(qū)企業(yè)交流活動(dòng)，促進(jìn)企業(yè)之間的合作與發(fā)展。2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1居間方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)的要求和入園企業(yè)的需求，提供相應(yīng)服務(wù)。2.3.2居間方應(yīng)保證服務(wù)時(shí)間與入園企業(yè)需求相匹配，確保服務(wù)質(zhì)量。2.4服務(wù)地點(diǎn)2.4.1居間方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.4.2居間方應(yīng)在園區(qū)指定的地點(diǎn)進(jìn)行服務(wù)活動(dòng)。2.5服務(wù)費(fèi)用2.5.1園區(qū)應(yīng)按照本合同約定向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.5.2居間服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式和時(shí)間，詳見(jiàn)附加條款。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1園區(qū)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1園區(qū)方應(yīng)按照本合同約定，向居間方支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.2園區(qū)方應(yīng)保障入園企業(yè)的合法權(quán)益，提供相關(guān)優(yōu)惠政策和支持。3.2居間方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1居間方應(yīng)按照本合同約定，為入園企業(yè)提供居間服務(wù)。3.2.2居間方應(yīng)如實(shí)向園區(qū)方報(bào)告入園企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況，協(xié)助園區(qū)方進(jìn)行監(jiān)管。3.3入園企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)3.3.1入園企業(yè)應(yīng)按照本合同約定，向園區(qū)方支付場(chǎng)地、設(shè)施等相關(guān)費(fèi)用。3.3.2入園企業(yè)應(yīng)依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守園區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)園區(qū)形象。第四章居間費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.1.1園區(qū)方應(yīng)根據(jù)入園企業(yè)的實(shí)際需求，向居間方支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式和時(shí)間，詳見(jiàn)附加條款。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1園區(qū)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向居間方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2園區(qū)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照約定的逾期支付違約金。4.3費(fèi)用退還與扣除4.3.1在入園企業(yè)退園的情況下，園區(qū)方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。4.3.2園區(qū)方在扣除居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的扣除方式和比例進(jìn)行第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3法律訴訟8.3.1任何一方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過(guò)程中，本合同的繼續(xù)履行不受影響，除非法院另有判決。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.1.2保密信息包括但不僅限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。9.2保密期限9.2.1各方應(yīng)對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。9.2.2特殊情況下，保密期限可以由各方另行約定。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.3.2違約責(zé)任的金額和賠償方式，詳見(jiàn)附加條款。第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.1.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約行為包括但不限于不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。10.2違約責(zé)任10.2.1園區(qū)方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償居間方和入園企業(yè)的損失。10.2.2居間方和入園企業(yè)違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償園區(qū)方的損失。10.3賠償方式10.3.1違約責(zé)任的賠償方式，應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法進(jìn)行。10.3.2賠償金額的具體計(jì)算和支付方式，詳見(jiàn)附加條款。第十一章合同的解除11.1解除條件11.1.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。11.1.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。11.2解除程序11.2.1一方欲解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面解除通知。11.2.2對(duì)方收到解除通知后，本合同即告解除。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，園區(qū)方應(yīng)退還入園企業(yè)已支付的場(chǎng)地、設(shè)施等相關(guān)費(fèi)用。11.3.2合同解除后的其他處理事項(xiàng)，詳見(jiàn)附加條款。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的履行條件和履行方式。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1的一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。12.2.2對(duì)方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后____天內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的，本合同不得轉(zhuǎn)讓。12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1本合同轉(zhuǎn)讓給第三方后，原合同各方仍對(duì)原合同的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。12.3.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十三章附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不僅限于入園企業(yè)資質(zhì)文件、居間服務(wù)方案等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如各方就本合同的補(bǔ)充或修改達(dá)成一致，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同附件具有同等法律效力。13.3合同多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)需要，調(diào)整入園企業(yè)的行業(yè)定位和入園條件。1.2甲方應(yīng)保證入園企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)的規(guī)章制度。1.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，支付方式為每季度末一次性支付。1.4甲方有權(quán)對(duì)入園企業(yè)進(jìn)行監(jiān)管，要求乙方提供入園企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。1.5甲方在合同有效期內(nèi)不得提前解除合同，除非遇到不可抗力等法定解除條件。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別條款2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)入園企業(yè)進(jìn)行審核，確保入園企業(yè)的資質(zhì)和實(shí)力符合園區(qū)要求。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供入園企業(yè)的相關(guān)信息和服務(wù)，包括但不限于企業(yè)注冊(cè)、政策解讀等。2.3乙方應(yīng)定期組織園區(qū)企業(yè)交流活動(dòng)，促進(jìn)企業(yè)之間的合作與發(fā)展，提升園區(qū)的整體實(shí)力。2.4乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告入園企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況，協(xié)助甲方進(jìn)行監(jiān)管。2.5乙方在合同有效期內(nèi)不得提前解除合同，除非遇到不可抗力等法定解除條件。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別條款3.1第三方中介應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方和乙方完成入園企業(yè)的審核、簽約等相關(guān)工作。3.2第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方報(bào)告入園企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)管。3.3第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)的規(guī)章制度，不得違規(guī)操作，否則造成的一切后果由第三方中介承擔(dān)。3.4第三方中介應(yīng)按照約定向甲方和乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，支付方式為每季度末一次性支付。3.5第三方中介在合同有效期內(nèi)不得提前解除合同，除非遇到不可抗力等法定解除條件。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.入園企業(yè)資質(zhì)文件2.居間服務(wù)方案3.園區(qū)管理制度4.入園企業(yè)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.入園企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告7.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施介紹8.政策法規(guī)解讀9.企業(yè)注冊(cè)指南10.入園合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定提供服務(wù)或設(shè)施b.未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用c.提前解除合同，除非遇到不可抗力等法定解除條件2.乙方違約行為a.未按約定提供相關(guān)信息和服務(wù)b.未如實(shí)報(bào)告入園企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況c.提前解除合同，除非遇到不可抗力等法定解除條件3.第三方中介違約行為a.未按約定協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)工作b.未如實(shí)報(bào)告入園企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況c.提前解除合同，除非遇到不可抗力等法定解除條件三、法律名詞及解釋：1.科技園區(qū)：指提供場(chǎng)地、設(shè)施及相應(yīng)服務(wù)的特定區(qū)域，旨在促進(jìn)科技企業(yè)發(fā)展。2.居間方：指為園區(qū)與入園企業(yè)提供居間服務(wù)的單位或個(gè)人，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。3.入園企業(yè)：指與園區(qū)簽訂入園協(xié)議，并依法在園區(qū)內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.入園企業(yè)資質(zhì)不符合要求解決辦法：及時(shí)溝通，要求企業(yè)補(bǔ)充資質(zhì)材料或更換符合條件的企業(yè)。2.居間服務(wù)費(fèi)用支付糾紛解決辦法：查看支付憑證，核實(shí)金額，協(xié)商解決支付問(wèn)題。3.入園企