?2024年個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（受讓方）：身份證號：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方為_______土地的合法使用權(quán)人，擁有該土地的完整使用權(quán)，愿意將該土地的使用權(quán)及附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地的使用權(quán)及附著物的所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位于：____________（具體位置）3.土地使用權(quán)類型：_______4.土地使用權(quán)終止日期：_______二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓土地的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，乙方向甲方支付時(shí)間為_______。三、土地轉(zhuǎn)讓及交付1.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地的合法性，并承擔(dān)因土地權(quán)屬瑕疵所引起的全部法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地及附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)及附著物的所有權(quán)無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)將轉(zhuǎn)讓土地及附著物交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方對轉(zhuǎn)讓土地的使用應(yīng)符合國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓土地及附著物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.甲方未按本合同約定將轉(zhuǎn)讓土地及附著物交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地權(quán)屬：在簽訂合同前，要確保甲方對轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，無任何權(quán)利糾紛。1.權(quán)利瑕疵：確保合同中對甲方的權(quán)利瑕疵進(jìn)行了明確，解決辦法是違約責(zé)任條款中規(guī)定甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。1.權(quán)利瑕疵：指土地上存在可能影響乙方權(quán)益的問題，如產(chǎn)權(quán)不清、存在抵押、查封等法律障礙。2.使用權(quán)：指土地使用人對土地享有使用、收益的權(quán)利，但土地所有權(quán)歸國家或集體。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.變更登記：指在土地權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，依法向登記機(jī)關(guān)申請變更土地使用權(quán)登記的行為。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.土地用途變更：如果乙方計(jì)劃將土地用于不同于甲方的原用途，比如從農(nóng)業(yè)用地變?yōu)樯虡I(yè)用地。補(bǔ)充條款：乙方保證在受讓土地后，將按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地用途變更手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.土地上有建筑物：如果轉(zhuǎn)讓的土地上有建筑物或其他附著物。補(bǔ)充條款：甲方保證土地上的建筑物（或附著物）不存在任何權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)解決所有相關(guān)的歷史遺留問題。1.土地用途變更場合：土地用途變更批準(zhǔn)文件規(guī)劃部門出具的規(guī)劃許可1.建筑物存在場合：建筑物的所有權(quán)證明建筑物的質(zhì)量檢測報(bào)告1.土地現(xiàn)狀照片：我們需要一些照片來展示土地的現(xiàn)狀，包括任何建筑