第6頁共6頁2024年個人房屋轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版第二條：在房屋交付至辦理正式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)期間，因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致的稅費及費用增減，以及房價波動帶來的風(fēng)險，合同雙方已充分理解并接受，雙方均不得因此提出變更或解除合同。第三條：合同自簽署當日，甲方須將房屋交付乙方。自交付之日起，房屋的毀損、滅失風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。乙方已充分了解房屋的現(xiàn)有狀況（包括建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等），無任何異議，雙方均不得因此提出變更或解除合同。第四條：鑒于該房產(chǎn)為公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用期間，所有甲方有權(quán)享有的房產(chǎn)福利轉(zhuǎn)由乙方享受，甲方不得向乙方提出任何支付要求。如公司或相關(guān)部門要求甲方支付的任何費用（如水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶、物業(yè)管理費等），均由乙方承擔(dān)，雙方均不得因此提出變更或解除合同。第五條：因公司職工集中管理的房產(chǎn)性質(zhì)，若在乙方使用期間，公司要求或允許置換房屋，置換的福利應(yīng)歸屬乙方，甲方應(yīng)無條件協(xié)助，雙方均不得因此提出變更或解除合同。第六條：未在本合同中明確的事項，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條：甲乙雙方的違約責(zé)任：1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。如房屋存在抵押、查封等產(chǎn)權(quán)限制情況，甲方應(yīng)及時告知乙方，并在合同簽訂前解決。如因甲方個人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受阻或產(chǎn)生訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，要求退還全部房款并賠償損失（公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉，不在此列）。2.在乙方要求且條件允許辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，甲方不得拖延或拒絕協(xié)助。如在雙方確認可辦理過戶手續(xù)之日起30日內(nèi)，甲方無法協(xié)助，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，要求退還全部房款并賠償損失。3.甲乙雙方對約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè)施無異議，任何一方提出異議視為違約，違約方需賠償對方損失。4.法律、政策規(guī)定的與房屋相關(guān)的所有稅費和費用，由甲乙雙方共同承擔(dān)。任何一方拒絕支付，視為違約，對方有權(quán)追究刑事責(zé)任并要求賠償損失。5.甲乙雙方對第四條約定的條款無異議，任何一方提出異議視為違約，違約方將承擔(dān)刑事責(zé)任，并賠償對方損失。第六條：合同履行中發(fā)生爭議，優(yōu)先在公證人的見證下友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。第七條：合同自買賣雙方及公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，各方各持一份。第八條：在具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件時，甲乙雙方需另簽一份房屋買賣合同，提交房產(chǎn)管理部門。第九條：甲乙雙方及公證人簽章：賣方（甲方）簽章：_____買方（乙方）簽章：_____賣方公證人（甲）簽章：_____買方公證人（乙）簽章：_________年____月____日____年____月____日附加協(xié)議：甲方出售的房產(chǎn)附帶的儲藏室由甲方父母使用，因儲藏室所有權(quán)無法在房產(chǎn)證明上變更，現(xiàn)雙方同意將同樓的另一號儲藏室（產(chǎn)權(quán)歸甲方父母所有）與原儲藏室交換使用一段時間。甲方在整理完畢后，雙方可恢復(fù)原有儲藏室使用權(quán)，期間雙方不得干擾對方對儲藏室的正常使用，且不得因此向?qū)Ψ剿饕M用。若期間公司要求或允許置換房屋，乙方享有房產(chǎn)證明上現(xiàn)有號儲藏室的置換福利，雙方均不得因此提出變更或解除合同，特此確認。賣方（甲方）簽章：_____買方（乙方）簽章：_____賣方公證人（甲）簽章：_____買方公證人（乙）簽章：_________年____月____日____年____月____日2024年個人房屋轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（二）甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方同意于____年____月____日前，將位于_____的房屋（_____層）轉(zhuǎn)交給乙方使用。第二條該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人是丙方。甲方已與丙方簽訂租賃合同，租期至____，月租金為____元人民幣。自房屋交付乙方之日起，乙方同意接替甲方履行租賃合同，承擔(dān)租金及合同約定的水電費等各項費用。租賃期滿后，乙方有權(quán)取回甲方支付的押金，押金歸乙方所有。第三條房屋現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)備（包括）全部無償轉(zhuǎn)歸乙方使用。租賃期滿后，不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)則無償歸乙方所有（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分依據(jù)租賃合同執(zhí)行）。第四條乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元（大寫：_____元），此費用已包含甲方支付給丙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方提出任何額外費用要求。第五條乙方負責(zé)辦理房屋的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)范圍限定為茶葉或茶具，相關(guān)費用及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。房屋交接前的全部債務(wù)由甲方負責(zé)清償，與乙方無關(guān)。第六條如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓費，除甲方交付房屋的日期相應(yīng)順延外，乙方每日應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費____%的違約金。若逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需按轉(zhuǎn)讓費的____%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)確保丙方同意房屋轉(zhuǎn)讓，若因甲方原因?qū)е卤交蚣追阶陨硖崆笆栈胤课?，甲方?yīng)承擔(dān)與未按時交付房屋相同的違約責(zé)任。第七條如遇國家征收或拆遷房屋，相關(guān)補償權(quán)益歸乙方所有。第