個性化個人住宅租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用與維護3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3提前解約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋維修6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險7.1房屋保險7.2人員傷亡保險8.房屋轉租8.1轉租規(guī)定9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件一：房屋設施清單14.3租賃合同附件二：押金收據14.4租賃合同附件三：物業(yè)費繳納證明第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1姓名：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯系方式：____________1.2承租方信息1.2.1姓名：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯系方式：____________2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面積：____________2.1.3房屋戶型：____________2.2房屋使用與維護2.2.1承租方應合理使用房屋及其附屬設施，并按照出租方的要求進行維護。2.2.2承租方不得擅自改變房屋結構，不得將房屋用于非法用途。2.2.3承租方應按照約定的方式進行房屋的日常維護，確保房屋的安全和衛(wèi)生。3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結束日期：____________3.3提前解約條款3.3.1出租方或承租方提前解約的，應提前_________個月通知對方，并支付違約金_________元。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_________元。4.2租金支付周期：每月的_________日支付當月租金。4.3租金支付賬戶信息4.3.1賬戶名稱：____________4.3.2開戶銀行：____________4.3.3銀行賬號：____________5.押金5.1押金金額：人民幣_________元。5.2押金退還5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在扣除損壞物品賠償金、未付租金等費用后，將剩余押金退還給承租方。5.2.2退還押金的時限為合同解除后的_________個月內。6.房屋維修6.1出租方維修責任6.1.1出租方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。6.2承租方維修責任6.2.1承租方應負責日常使用中的小修小補，包括但不限于家電、衛(wèi)浴設備等。6.2.2承租方發(fā)現房屋及附屬設施存在安全隱患或故障時，應立即通知出租方，并按照出租方的要求進行維修。7.保險7.1房屋保險7.1.1出租方應購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。7.2人員傷亡保險7.2.1出租方和承租方應各自購買人員傷亡保險，并互相提供保險單復印件。8.房屋轉租8.1轉租規(guī)定8.1.1承租方如需轉租房屋，應提前_________個月通知出租方，并征得出租方的書面同意。8.1.2承租方轉租時，應確保新承租方符合出租方的租賃要求，并承擔因新承租方違約而產生的責任。8.1.3出租方有權拒絕承租方的轉租請求，且不承擔由此產生的任何費用和責任。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更需遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同的基本原則和雙方的權利義務。9.2變更程序9.2.1提出變更請求的一方應向另一方提交書面變更協(xié)議草案。9.2.2雙方就變更內容進行協(xié)商，達成一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2.3變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.1.2合同解除需遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同的基本原則和雙方的權利義務。10.2解除程序10.2.1提出解除請求的一方應向另一方提交書面解除協(xié)議草案。10.2.2雙方就解除條件、解除時間、押金退還等事項進行協(xié)商，達成一致后簽署書面解除協(xié)議。10.2.3解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。11.違約責任11.1出租方違約11.1.1出租方未按照約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金_________元。11.1.2出租方遲延履行合同義務的，應按照遲延履行天數向承租方支付違約金_________元。11.2承租方違約11.2.1承租方未按照約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金_________元。11.2.2承租方遲延支付租金的，應按照遲延支付天數向出租方支付違約金_________元。12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。12.1.2雙方應在爭議發(fā)生后的_________日內開始協(xié)商，并盡力達成一致。12.2調解解決12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。12.2.2調解不成的，雙方同意按照調解委員會出具的調解書依法向人民法院起訴。12.3法律途徑12.3.1如雙方同意通過法律途徑解決爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3.2雙方應遵守法院的判決結果，并承擔相應的法律責任。13.其他約定13.1寵物管理13.1.1承租方飼養(yǎng)寵物的，應事先征得出租方的書面同意，并遵守寵物管理的相關規(guī)定。13.1.2承租方應對寵物的行為負責，確保寵物不會對房屋及他人造成損害。13.2訪客管理13.2.1承租方應遵守訪客管理制度，不得擅自允許他人入住或使用房屋。13.2.2承租方應提前通知出租方有關訪客的事宜，并遵守出租方的相關規(guī)定。13.3房屋交接13.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應按照約定將房屋及附屬設施交還給出租方。13.3.2雙方應共同進行房屋交接，并簽署書面交接記錄。14.附件14.1房屋照片14.1.1附件一：房屋第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內的所有設施，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設備等，并注明每項設施的新舊程度、品牌、型號等信息。附件二：押金收據收據應由出租方開具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：物業(yè)費繳納證明證明應由物業(yè)公司出具，證明承租方已按照約定繳納了物業(yè)費。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按照約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。遲延履行合同義務的，應按照遲延履行天數向承租方支付違約金。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內交付房屋給承租方，則屬于未按照約定提供房屋的違約行為。出租方應向承租方支付違約金，違約金的計算按照遲延履行天數乘以每天違約金金額的方式進行。2.承租方違約行為及責任認定：未按照約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。遲延支付租金的，應按照遲延支付天數向出租方支付違約金。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內支付租金給出租方，則屬于未按照約定支付租金的違約行為。承租方應向出租方支付違約金，違約金的計算按照遲延支付天數乘以每天違約金金額的方式進行。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證履行合同義務的一定金額。6.違約金：指一方未履行合同義務或遲延履行合同義務時，應向對方支付的違約賠償金。出租方和承