第3頁共3頁2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版出讓方：_____(以下簡稱甲方)買受方：_____(以下簡稱乙方)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立本合同。第一條：甲方房屋坐落于_____，建筑面為平方米，其中實(shí)際建筑面積為____平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為____平方米，該房屋土地使用期限為____年(自____年____月____日起至____年____月____日止)。第二條：甲方同意以____元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為____元。第三條：因該房產(chǎn)系____單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于____年____月____日支付甲方____元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價款。第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施，如甲方單位收取費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其他設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理，甲方按其實(shí)際使用時間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記____日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費(fèi)用由甲乙雙方分別承擔(dān)。第八條：在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為。第九條：本協(xié)議生效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助。第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)。如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(計(jì)算方式同上)及房屋的增值價值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)。第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（二）在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就以下事項(xiàng)達(dá)成正式協(xié)議：第一條：丙方作為中介方，接受甲方和乙方的委托，就乙方購買甲方所擁有的房屋事宜，協(xié)助雙方辦理房屋買賣、過戶等相關(guān)手續(xù)，并對雙方履行合同條款進(jìn)行監(jiān)督和提供擔(dān)保。第二條：甲方所售房屋的具體信息如下：1.房屋位于____市____區(qū)____路_____，結(jié)構(gòu)為_____；2.建筑面積為____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），具體平面圖見附件一；3.房屋所有權(quán)證號詳見附件；4.甲方出售該房屋時，將已分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e和土地使用期限完全轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條：相關(guān)條款如下：1.乙方將房款一次性支付給丙方，并由丙方出具相關(guān)證明；2.甲方將房屋銷售合同、發(fā)票等交易手續(xù)原件交予丙方，丙方轉(zhuǎn)交乙方，并同時交付房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用卡；3.丙方應(yīng)結(jié)清房屋附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并將單據(jù)交乙方確認(rèn)；4.在《房屋所有權(quán)》下發(fā)后，丙方負(fù)責(zé)提供必要的單位證明，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。第四條：甲方與丙方承諾：1.所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確；2.提供的銷售合同真實(shí)、合法、有效；3.房屋無共有關(guān)系或已獲共有人書面同意，并出具相關(guān)證明；4.房屋為可上市并能順利過戶的產(chǎn)權(quán)房；5.房屋無掛靠上學(xué)指標(biāo)和戶口；6.在交易前已妥善處理與房屋相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)問題，如后續(xù)產(chǎn)生此類問題，甲方和丙方承擔(dān)全部責(zé)任；7.房屋的拆遷補(bǔ)償、置換房屋歸乙方所有，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。第五條：乙方承諾：1.委托丙方購買房屋的意思表示真實(shí)；2.提供的身份證、戶口簿等證件、材料真實(shí)、合法、有效。第六條：違約責(zé)任：1.因國家政策或單位規(guī)定導(dǎo)致無法完成過戶手續(xù)時，三方應(yīng)協(xié)商解決；2.任何一方違反合同約定的義務(wù)和承諾，均視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、裝修費(fèi)用和相關(guān)損失賠償。第七條：本合同未盡事宜，可另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均按照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條：在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：補(bǔ)充協(xié)議：_____。第十一條：本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。第十二條：本合同連同附件共____頁，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（三）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況：層戶，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證登記面積為[具體面積]平方米，房屋所有權(quán)證編號為[房屋所有權(quán)證編號]。第二條價格：房屋交易價格為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），包含附屬設(shè)施費(fèi)用。雙方約定，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付首付款[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：本合同經(jīng)社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)鑒證，稅費(fèi)共計(jì)[具體金額]元整，由乙方負(fù)責(zé)繳納。第五條房屋產(chǎn)權(quán)與質(zhì)量：甲方保證所售房屋在交易時無產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因上述費(fèi)用引發(fā)的糾紛，由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第六條戶口遷出：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將戶口遷出。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)按已付款的[具體比例]%收取違約金。第七條爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)