第5頁共5頁2024年中介房屋買賣合同參考樣本出賣人（以下簡稱甲方）：_____，身份證件號：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____買受人（以下簡稱乙方）：_____，身份證件號：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____中介人（以下簡稱丙方）：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本合同第二條所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。二、甲方出售房屋的基本情況：1、房屋坐落在_____，建筑面積____平方米。2、附屬設施、裝潢情況______________________________。3、該房屋的性質(zhì)為：_____，原出賣人為_____，購買該房屋的購房款____元，甲方已經(jīng)向原產(chǎn)權人_____全部交齊，并取得了該房屋產(chǎn)權證書（產(chǎn)權證書中注明：）。4、該房屋是甲方個人合法財產(chǎn)，甲方自愿轉讓給乙方。三、房屋的價款及支付方式1、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元（大寫_____），附屬設施、裝潢價款____元（大寫_____），總計____元（大寫_____）。2、付款方式、期限：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將上述房款一次性（或分期，寫清具體支付時間）支付給甲方（或丙方），購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在_____將房款轉交給甲方。四、房屋的交付1、本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用，上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。2、甲方在交付房屋的同時，應將該房屋的權利證書及相關資料交與乙方，包括但不限于：房產(chǎn)證、原始購房合同、交付購房款、物業(yè)費等費用的憑據(jù)及其他與該房屋有關的資料。五、三方權利義務1、甲方應保證出賣的房屋權屬清楚，無產(chǎn)權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務，均由甲方負責，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。2、在該房屋可以辦理產(chǎn)權過戶時，甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權過戶，并將產(chǎn)權證辦理在乙方名下。在該房屋可以辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)后____日內(nèi)，由于甲方的原因，致使乙方不能取得署名為乙方的該房屋產(chǎn)權證時，乙方有權要求甲方繼續(xù)辦理，通過訴訟或其他渠道要求甲方辦理，并且，乙方有權解除本合同，乙方解除本合同時，甲方應雙倍返還乙方已經(jīng)支付的購房款，并賠償乙方因此而遭受的全部損失（包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額）。3、乙方未取得署名是乙方的產(chǎn)權證前，如該房屋出現(xiàn)拆遷、重建等情況，購房款、房屋拆遷補償、房屋置換等權益全部歸乙方所有，并且甲方有義務積極協(xié)助乙方辦理相關事宜。4、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋再另行出售或轉讓給第三人，所獲收益與甲方無關，甲方仍然有義務協(xié)助第三人辦理該房屋的有關事宜。5、乙方在購買房屋后，沒有正當理由不得要求退房。否則應賠償甲方因此而遭受的全部損失。6、丙方僅提供相關房屋買賣信息及良好的中介服務，促成本合同的簽訂，本合同在履行過程中甲乙雙方發(fā)生的糾紛與丙方無關，因此不承擔任何責任。7、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務費，各為____元，于本合同簽訂之日向丙方支付。六、違約責任：1、本合同簽訂后，甲乙雙方必須全面，正確履行。任何一方違約或反悔、或不積極辦理相關手續(xù)、或因產(chǎn)權不合法、均視為違約。甲方違約時，除返還乙方已付購房款外，還應賠償乙方因此而遭受的全部損失（包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額）。乙方購買該房屋后，不得再要求退房，否則應賠償甲方因此而遭受的全部損失。本合同簽訂后，甲、乙雙方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。2、因該房屋權屬存在爭議，致使乙方不能正常居住和使用該房屋時，乙方有權立即解除合同，甲方應向乙方返還已支付的購房款并賠償乙方因此所受全部損失。3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。甲、乙雙方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的____%給付丙方違約金。七、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可以向房屋所在地人民法院起訴。八、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。九、本合同自三方簽訂之日起生效。甲方：_____乙方：_____身份證件號碼：____份證件號碼：_____甲方（配偶）：____年____月____日身份證件號碼：_________年____月____日丙方：_____經(jīng)辦人：_________年____月____日注意事項：1、本合同正文部分不要手填，均采用機打。2024年中介房屋買賣合同參考樣本（二）甲乙雙方在充分協(xié)商后，一致同意就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議，雙方應共同遵守。一、房屋描述：甲方自愿出售位于祁東縣洪橋鎮(zhèn)瀟湘路東側香竹小區(qū)的____號樓五樓住房，自然層為五樓，左側，建筑面積為162.02平方米。房屋的具體信息以房產(chǎn)證的描述為準。二、房屋售價：雙方商定的房屋成交價格為肆拾伍萬貳仟捌佰元整。三、定金條款：/年/月/日，乙方預付定金/萬元，雙方約定于/年/月/日簽訂正式合同。如一方違約，將按照第七條的規(guī)定處理。若乙方無違約行為，定金將抵作購房款。四、付款及交房時間：㈠乙方需在____年____月____日前向甲方指定賬戶支付首付叁拾萬元整。㈡第二筆房款壹拾萬零貳仟捌佰元整(￥：____元)應在提交房產(chǎn)證過戶資料后付清。㈢剩余伍萬元整房款及包辦房產(chǎn)證、地產(chǎn)證費用叁萬貳仟元整(包括車庫過戶)應在房產(chǎn)過戶至乙方名下后一次性付清。㈣甲方在收到首付后應將房屋鑰匙交給乙方。五、甲方保證：甲方保證出售的房屋產(chǎn)權清晰，無重復交易、抵押、查封等問題。如售前出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛或債權債務問題，由甲方負責解決，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方賠償。六、過戶規(guī)定：甲方需提供所有必要的過戶資料，協(xié)助乙方將房屋產(chǎn)權從甲方名下過戶至乙方名下，過戶費用由乙方承擔。甲方需在____年____月____日前完成過戶，否則乙方有權扣除部分房產(chǎn)過戶費用。七、違約責任：若乙方支付第一批購房款后反悔，乙方無權要求退還已支付的購房款；若甲方反悔或轉售給他人，需按乙方已支付的定金雙倍金額退還給乙方。八、中介費用：買賣雙方的中介費按中介規(guī)定或事先約定的金額，在乙方支付定金或第一批房款時，雙方均以現(xiàn)金一次性支付完畢。甲方中介費：；乙方中介費：。九、中介責任：中介方需確保賣方信息的真實性。若賣方信息不實，中介方應承擔相應責任。十、協(xié)議效力：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：(簽字)電話：乙方：(簽字)電話：中介人：(簽字)電話：簽約日期：2024年中介房屋買賣合同參考樣本（三）根據(jù)現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范，以部門的測量結果為準。如與原產(chǎn)權證所示面積存在差異，甲、乙雙方同意按以下第_____種方式處理：1、以房屋套內(nèi)面積計算，房價款保持不變，雙方無需互相退補。2、______________________________________________________________________。十一、甲方確保上述房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛，符合轉讓條件。自合同簽訂之日起，若房屋發(fā)生與甲方相關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，均由甲方負責解決并承擔法律責任，由此給乙方造成的損失，由甲方賠償。如房屋為房改房，甲方需完成上市交易審批手續(xù)。甲方應于合同簽訂當日向乙方或丙方提供交易所需全部資料，協(xié)助辦理房屋交易及產(chǎn)權登記手續(xù)。十二、丙方需提供優(yōu)質(zhì)的中介服務。丙方需充分說明所知的房屋狀況，并告知甲、乙雙方辦理房產(chǎn)交易、產(chǎn)權登記所需資料、程序以及相關稅費種類和標準。十三、本合同簽訂后____日內(nèi)，三方應向市房管部門申請辦理產(chǎn)權交易及登記手續(xù)。交易、登記過程中產(chǎn)生的稅費，如無特別約定，由甲、乙雙方各自按國家規(guī)定承擔。辦理登記后，約定由____方持有收件收據(jù)，并憑此收據(jù)及證件領取房產(chǎn)證。如由丙方保管，丙方應在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交付乙方。十四、甲、乙雙方應各自支付房屋總價款的____%作為丙方的中介服務費，各為____元。支付方式和期限：______________________________________________________。十五、中介房屋買賣合同的違約責任：1、合同簽訂后，乙方若取消交易，應及時通知甲、丙雙方，購房定金歸甲方所有；甲方取消交易的，應及時通知乙、丙雙方，并在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。若一方違約，違約方需承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。2、甲方未履行告知房屋權屬狀況的義務，導致乙方遭受重大損失的，甲方需承擔法律責任；丙方未充分說明房屋權屬狀況，亦需承擔連帶責任。3、乙方未按期支付購房款，或甲方未按期交付房屋，每逾期一日，違約方應按房屋總價款的萬分之____支付違約金。逾期____日仍未支付房款或交付房屋的，對方有權解除合同，違約方需承擔違約責任并賠償損失。甲、乙雙方或一方未按期支付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的____%支付丙方違約金。因甲乙雙方中一方原因導致逾期未辦理交易、產(chǎn)權登記手續(xù)的，每逾期一日，違約方應按房屋總價款的萬分之____支付對方違約金；因丙方原因導致逾期的，丙方應按中介服務費的百分之_____分別支付給甲、乙雙方。十六、合同履行中發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十七、合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。手寫項內(nèi)容與印刷文字沖突時，以手寫項優(yōu)先。十八、丙方應確保甲、乙雙方及其它權利人的簽名真實。如因簽名不實引發(fā)糾紛，過錯方與丙方共同承擔民事責任。十九、本合同一式四份，甲、乙、丙方各持一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。二十、本中介房屋買賣合同自三方簽字之日起生效。二十一、其他自行約定事項：甲方（簽字）：_