房屋買賣合同的購房貸款還款還款流程合同編號：__________房屋買賣合同購房貸款還款流程甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋結構：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋所有權證號：________________1.5房屋性質(zhì)：________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，乙方自行向銀行申請購房貸款；（3）剩余款項：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，乙方應按銀行貸款約定的還款方式及時間支付。第三條貸款辦理及還款責任3.1乙方應按照甲乙雙方的約定，自行向銀行申請購房貸款，并按照銀行的要求提供相關資料。乙方保證提供的資料真實、完整、有效，并承擔因資料不實或無效導致的一切法律責任。3.2乙方應按照銀行批準的貸款額度、利率、還款方式和期限，按時還款。乙方未能按時還款的，應承擔逾期還款產(chǎn)生的違約金、罰息等費用，并承擔因此給甲方造成的損失。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關資料。第四條房屋交付及產(chǎn)權過戶4.1雙方約定，自銀行放款之日起____個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2雙方應共同配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權過戶順利進行。過戶費用由乙方承擔。4.3產(chǎn)權過戶完成后，甲方應將房屋所有權證原件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未能按時還款的，應按照銀行貸款約定的還款方式及時間進行還款，并承擔逾期還款產(chǎn)生的違約金、罰息等費用，同時應承擔因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證原件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.收入證明原件6.銀行流水原件7.購房合同原件8.貸款合同原件9.產(chǎn)權過戶申請表10.稅費繳納憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定提供真實、完整、有效的資料，導致貸款未能辦理，視為違約。3.乙方未能按照銀行貸款約定的還款方式及時間還款，視為違約。4.乙方提供的資料不實或無效，導致貸款未能辦理或逾期還款，視為違約。5.雙方未能共同配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致過戶失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.購房貸款：指乙方為購買房屋向銀行申請的貸款。3.產(chǎn)權過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期還款：指乙方未能按照銀行貸款約定的還款方式及時間還款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。2.問題：甲方未按照約定提供真實、完整、有效的資料，導致貸款未能辦理。解決辦法：甲方重新提供真實、完整、有效的資料，或雙方協(xié)商更換貸款銀行。3.問題：乙方未能按照銀行貸款約定的還款方式及時間還款。解決辦法：乙方及時與銀行溝通，協(xié)商調(diào)整還款計劃，或?qū)で蠹追絽f(xié)助。4.問題：雙方未能共同配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致過戶失敗。解決辦法：雙方重新協(xié)商配合辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師或中介機構協(xié)助。五、所有應用場景：1.場景：甲方出售