長(zhǎng)寧工業(yè)廠房出租合同模板合同編號(hào)：長(zhǎng)寧廠房出租-2023-0001

甲方（出租方）：長(zhǎng)寧工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：長(zhǎng)寧區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX

乙方（承租方）：上海XX科技有限公司

地址：浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系人：李女士

聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX

鑒于甲方擁有長(zhǎng)寧區(qū)XX路XX號(hào)工業(yè)廠房的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房出租事宜達(dá)成以下合同條款：

一、租賃物及租賃面積

1.1甲方同意將位于長(zhǎng)寧區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、使用及維修

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2在租賃期限內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。

6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：長(zhǎng)寧工業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：上海XX科技有限公司

甲方代表（簽名）：____________

乙方代表（簽名）：____________

簽訂日期：2023年1月1日

附件：

1.長(zhǎng)寧區(qū)XX路XX號(hào)工業(yè)廠房所有權(quán)證明

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.租賃物現(xiàn)狀照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：長(zhǎng)寧廠房出租-2023-0002

甲方（出租方）：長(zhǎng)寧工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：長(zhǎng)寧區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX

乙方（承租方）：上海XX科技有限公司

地址：浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系人：李女士

聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX

丙方（第三方）：XX擔(dān)保有限公司

地址：黃浦區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX

鑒于甲方擁有長(zhǎng)寧區(qū)XX路XX號(hào)工業(yè)廠房的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意丙方作為第三方擔(dān)保公司對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保?，F(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)明確如下：

一、租賃物及租賃面積

1.1甲方同意將位于長(zhǎng)寧區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、使用及維修

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2在租賃期限內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。

6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

八、甲方權(quán)益保障

8.1丙方作為第三方擔(dān)保公司，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

8.2甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)狀況的監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)地使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

8.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及乙方經(jīng)營(yíng)狀況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。

九、丙方義務(wù)

9.1丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后，向甲方提供一份有效的擔(dān)保函，以確保乙方的履行合同義務(wù)。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：長(zhǎng)寧工業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：上海XX科技有限公司

丙方（蓋章）：XX擔(dān)保有限公司

甲方代表（簽名）：____________

乙方代表（簽名）：____________

丙方代表（簽名）：____________

簽訂日期：2023年1月1日

附件：

1.長(zhǎng)寧區(qū)XX路XX號(hào)工業(yè)廠房所有權(quán)證明

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.租賃物現(xiàn)狀照片

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保公司的介入，有利于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。丙方作為專業(yè)的擔(dān)保公司，具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)保障，能夠?yàn)橐曳教峁?dān)保，增加甲方對(duì)乙方履約的信心。同時(shí)，丙方的介入也有助于雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)第三方公正的調(diào)解或仲裁，更快地解決糾紛，降低雙方的糾紛解決成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)合同的制定和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)與乙方和丙方的協(xié)商，甲方在合同中明確了乙方的違約責(zé)任、丙方的擔(dān)保責(zé)任以及自身的權(quán)利調(diào)整范圍，使得甲方在合同履行過(guò)程中能夠更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方通過(guò)丙方的介入，引入了專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，進(jìn)一步降低了合同履行風(fēng)險(xiǎn)，提高了合同的履行效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：XX科技園區(qū)辦公樓租賃-2023-0003

甲方（出租方）：XX科技園區(qū)開發(fā)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX科技園區(qū)

聯(lián)系人：李女士

聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX

乙方（承租方）：XX生物科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX生物科技園

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX

第三方（擔(dān)保方）：XX金融服務(wù)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX金融中心

聯(lián)系人：趙女士

聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX

鑒于甲方擁有XX市XX區(qū)XX科技園區(qū)辦公樓的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該辦公樓進(jìn)行生物科技研發(fā)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意第三方擔(dān)保公司XX金融服務(wù)有限公司對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)?！，F(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)明確如下：

一、辦公樓及租賃面積

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX科技園區(qū)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、使用及維修

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2在租賃期限內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。

6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

七、乙方權(quán)益保障

7.1第三方擔(dān)保公司XX金融服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

7.2乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)辦公樓進(jìn)行合理改造，以滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。

7.3乙方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需求，申請(qǐng)丙方提供的融資服務(wù)，以支持公司的擴(kuò)張和運(yùn)營(yíng)。

八、丙方義務(wù)

8.1丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后，向甲方提供一份有效的擔(dān)保函，以確保乙方的履行合同義務(wù)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：XX科技園區(qū)開發(fā)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX生物科技有限公司

丙方（蓋章）：XX金融服務(wù)有限公司

甲方代表（簽名）：____________

乙方代表（簽名）：____________

丙方代表（簽名）：____________

簽訂日期：2023年1月1日

附件：

1.XX科技園區(qū)辦公樓所有權(quán)證明

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.租賃物現(xiàn)狀照片

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保公司的介入，有利于保障乙方的權(quán)益，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。丙方作為專業(yè)的金融服務(wù)公司，具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)保障，能夠?yàn)橐曳教峁?dān)保，增加乙方對(duì)甲方履約的信心。同時(shí)，丙方的介入也有助于雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)第三方公正的調(diào)解或仲裁，更快地解決糾紛，降低雙方的糾紛解決成本。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)合同的制定和