?合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4土地使用權證號：________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應按照甲方指定的還款計劃及方式支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。4.2甲方保證該房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響乙方合法權益的情況。4.3甲方應按照本合同約定，按時交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為本合同所述購買該房屋的合法買受人。5.2乙方按照本合同約定，按時支付房款。5.3乙方應按照本合同約定，承擔過戶手續(xù)費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的萬分之____。6.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×房款總額的萬分之____。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實準確：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息及房屋所有權等相關證明文件，以確保合同的有效性。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，一方有權終止合同，并要求對方承擔相應責任。2.房屋交付及過戶時間：甲方應按照合同約定，按時交付房屋并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方未能按時交付或過戶，應支付逾期違約金。3.房款支付：乙方應按照合同約定，按時支付房款。如乙方逾期支付，應支付逾期違約金。4.權利糾紛：甲方保證該房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響乙方合法權益的情況。如甲方違反此約定，甲方應承擔相應責任。5.合同爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給關系，由開發(fā)商投資建設，用于銷售的房屋。2.出賣人：指擁有房屋所有權，并出售房屋的一方。3.買受人：指購買房屋并支付房款的一方。4.所有權轉移：指房屋所有權從甲方轉移到乙方，使乙方成為房屋的合法所有者。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。適用場合：1.商品房買賣：適用于購買新建商品房的情況。2.二手房買賣：適用于購買已有居住權的二手房的情況。3.房屋贈與：適用于房屋所有權人將房屋無償贈與他人的情況。4.房屋交換：適用于雙方互換房屋的情況。補充條款：1.房屋裝修條款：具體約定房屋交付時的裝修標準、裝修費用、裝修過程中的變更等。2.配套設施條款：具體約定房屋周邊配套設施的建設和交付時間等。3.物業(yè)服務條款：具體約定物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務費用、物業(yè)管理的責任等。4.稅費承擔條款：具體約定房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。5.房屋保險條款：具體約定房屋保險的購買、保險費用