土地使用權(quán)抵押2024融資協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)抵押定義與范圍1.1抵押土地的定義1.2抵押土地的范圍2.融資協(xié)議主體2.1融資方2.2抵押方3.抵押土地使用權(quán)評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的選取3.2土地評(píng)估的時(shí)間與結(jié)果4.融資額度與用途4.1融資額度4.2融資用途5.抵押權(quán)設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間與方式5.2抵押權(quán)生效的條件與時(shí)間6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限7.融資方的權(quán)利與義務(wù)7.1融資方的權(quán)利7.2融資方的義務(wù)8.抵押方的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押方的權(quán)利8.2抵押方的義務(wù)9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2融資方和抵押方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3抵押土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效的時(shí)間14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)抵押定義與范圍1.1抵押土地的定義本合同所稱抵押土地是指抵押方根據(jù)中國(guó)法律和政策規(guī)定，取得土地使用權(quán)證的土地，土地使用權(quán)證編號(hào)為【】，土地位于【省/市/縣】【鎮(zhèn)/街道】【路/號(hào)】，土地面積為【平方米】，土地用途為【】。1.2抵押土地的范圍抵押土地的范圍包括抵押土地使用權(quán)以及與土地使用權(quán)相關(guān)的地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。第二條融資協(xié)議主體2.1融資方融資方是指【融資方全稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【】。融資方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的【企業(yè)類型】，具備融資能力和還款能力。2.2抵押方抵押方是指【抵押方全稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【】。抵押方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的【企業(yè)類型】，擁有抵押土地使用權(quán)，并同意將該土地使用權(quán)作為融資的抵押物。第三條抵押土地使用權(quán)評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的選取本合同所涉及的抵押土地評(píng)估應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。雙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)選定土地評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.2土地評(píng)估的時(shí)間與結(jié)果土地評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受委托之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成土地評(píng)估工作，并出具土地評(píng)估報(bào)告。土地評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括土地的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)前景分析等內(nèi)容。第四條融資額度與用途4.1融資額度融資方同意向抵押方提供融資，融資額度為人民幣【金額】。4.2融資用途抵押方同意將所獲得的融資用于【具體用途】，并承諾按照約定的用途使用融資資金。第五條抵押權(quán)設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間與方式抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間為雙方簽署本合同并完成相關(guān)登記手續(xù)之日起。抵押權(quán)設(shè)立的方式為按照中國(guó)法律和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)生效的條件與時(shí)間抵押權(quán)自土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。抵押權(quán)的生效條件為：【具體條件】。第六條還款方式與期限6.1還款方式抵押方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式向融資方還款。還款方式包括【等額本息還款方式/等額本金還款方式/到期一次性還款方式】。6.2還款期限抵押方的還款期限為【具體時(shí)間】，自首次還款之日起計(jì)算。第八條融資方的權(quán)利與義務(wù)8.1融資方的權(quán)利融資方有權(quán)按照本合同的約定收取抵押方還款，并對(duì)抵押土地行使抵押權(quán)。8.2融資方的義務(wù)融資方應(yīng)按照約定向抵押方提供融資，并按照約定的用途使用融資資金。第九條抵押方的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押方的權(quán)利抵押方有權(quán)按照本合同的約定使用抵押土地，并在按時(shí)還款的前提下解除抵押權(quán)。9.2抵押方的義務(wù)抵押方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式向融資方還款，并保證抵押土地的價(jià)值不低于融資額度。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件本合同解除的條件為：【具體條件】。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而給守約方造成的損失賠償責(zé)任。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件本合同終止的條件為：【具體條件】。12.3合同解除的條件本合同解除的條件為：【具體條件】。第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括抵押土地的使用權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)為【】。13.2融資方和抵押方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同附件包括融資方和抵押方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證號(hào)分別為【】和【】。13.3抵押土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本合同附件包括抵押土地的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，報(bào)告編號(hào)為【】。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：【具體內(nèi)容】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上需有原證的發(fā)行機(jī)關(guān)蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明抵押方對(duì)抵押土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，是本合同重要的附件之一。附件二：融資方和抵押方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上需有原證的發(fā)行機(jī)關(guān)蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是證明融資方和抵押方合法成立并有效存續(xù)的法律文件，是本合同重要的附件之一。附件三：抵押土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上需有原報(bào)告的出具機(jī)構(gòu)蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說(shuō)明：抵押土地評(píng)估報(bào)告是證明抵押土地價(jià)值的重要文件，是本合同重要的附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押方未按約定用途使用融資資金。2.抵押方未按時(shí)還款或還款金額不足。3.融資方未按約定向抵押方提供融資。4.融資方未按約定解除或變更抵押權(quán)。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而給守約方造成的損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押方未按時(shí)還款，融資方有權(quán)按照合同約定要求抵押方支付違約金，并有權(quán)行使抵押權(quán)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門根據(jù)土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，向符合條件的單位或個(gè)人發(fā)放的土地使用權(quán)利證書(shū)。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人