房產(chǎn)土地綜合買賣投資合作協(xié)議書版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作原則1.2合作目標1.3合作期限第二條房產(chǎn)土地買賣2.1土地面積與位置2.2房產(chǎn)數(shù)量與位置2.3買賣價格與支付方式第三條投資金額與用途3.1投資金額3.2投資用途3.3投資回報第四條合作方權益4.1土地使用權4.2房產(chǎn)所有權4.3投資收益分配第五條合作方式5.1土地買賣5.2房產(chǎn)買賣5.3投資合作第六條合同的履行6.1土地過戶6.2房產(chǎn)過戶6.3投資履行第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條合同的違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務11.3保密期限第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件12.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第十三條稅收與費用13.1稅收承擔13.2費用承擔13.3稅收與費用的支付方式第十四條其他條款14.1法律法規(guī)14.2不可抗力14.3合同的修訂與補充第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作原則甲方乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，共同達成如下房產(chǎn)土地綜合買賣投資合作協(xié)議。1.2合作目標雙方通過本次合作，實現(xiàn)房產(chǎn)土地的買賣與投資，獲取合作收益，并建立長期、穩(wěn)定的合作關系。1.3合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自合作協(xié)議生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂合作協(xié)議。第二條房產(chǎn)土地買賣2.1土地面積與位置甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于____的土地使用權，土地面積為____平方米。具體位置詳見附件一《土地位置示意圖》。2.2房產(chǎn)數(shù)量與位置甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于____的房產(chǎn)____套，房產(chǎn)具體位置詳見附件二《房產(chǎn)位置示意圖》。2.3買賣價格與支付方式2.3.1一次性支付乙方在本合作協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部價款。2.3.2分期支付乙方在本合作協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)支付首期價款，后續(xù)按照雙方約定的分期支付計劃支付剩余價款。第三條投資金額與用途3.1投資金額甲乙雙方同意，乙方對甲方所持有的房產(chǎn)土地進行投資，投資金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2投資用途乙方向甲方提供的投資資金，主要用于房產(chǎn)土地的開發(fā)、改造、裝修等用途。具體投資項目及金額分配，雙方可另行協(xié)商確定。3.3投資回報甲方：____%；乙方：____%。第四條合作方權益4.1土地使用權甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權享有完整的權益，不存在任何權利瑕疵。4.2房產(chǎn)所有權甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。4.3投資收益分配甲乙雙方按照本合作協(xié)議約定的投資收益分配比例，享有投資回報。第五條合作方式5.1土地買賣甲方同意將所持有的土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方所持有的土地使用權。5.2房產(chǎn)買賣甲方同意將所持有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方所持有的房產(chǎn)。5.3投資合作甲乙雙方在房產(chǎn)土地買賣的基礎上，進行投資合作，共同分享投資收益。第六條合同的履行6.1土地過戶甲方應在本合作協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，辦理土地使用權過戶至乙方的手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶甲方應在本合作協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶至乙方的手續(xù)。6.3投資履行甲乙雙方應按照本合作協(xié)議約定的投資用途，共同推進投資項目的實施。第七條合同的變更與解除7.1變更條件本合作協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合作協(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更與解除的程序甲乙雙方應按照本合作協(xié)議約定的程序，辦理變更或解除事宜。第八條合同的違約責任8.1違約行為甲乙雙方違反本合作協(xié)議的約定，屬于違約行為。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.3違約賠償違約金的計算方式為本合作協(xié)議總價款的____%，賠償損失的計算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)甲乙雙方同意，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄甲乙雙方同意，本合作協(xié)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合作協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。10.2終止條件（1）合作期限屆滿，雙方同意不再續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合作協(xié)議；（3）一方違約，導致合同無法履行，另一方有權終止合作協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3解除條件（1）合作期限屆滿，雙方同意解除合作協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除合作協(xié)議；（3）一方違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合作協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密義務甲乙雙方對保密內(nèi)容承擔保密義務，不得向第三方泄露。11.3保密期限甲乙雙方的保密義務自本合作協(xié)議生效之日起計算，至合作期限屆滿之日終止。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件本合作協(xié)議的繼承條件如下：（1）甲方或乙方因法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力原因?qū)е聠适袷滦袨槟芰Γ唬?）甲方或乙方因法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力原因?qū)е陆K止或解散。12.2轉(zhuǎn)讓條件本合作協(xié)議的轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意轉(zhuǎn)讓；（2）轉(zhuǎn)讓方應向受讓方披露本合作協(xié)議的全部內(nèi)容；（3）轉(zhuǎn)讓方應保證受讓方具備履行合作協(xié)議的能力；（4）轉(zhuǎn)讓方應承擔本合作協(xié)議的違約責任。12.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序甲乙雙方應按照本合作協(xié)議約定的程序，辦理繼承或轉(zhuǎn)讓事宜。第十三條稅收與費用13.1稅收承擔甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的稅收責任。13.2費用承擔甲乙雙方按照合作協(xié)議約定，承擔相應的費用。13.3稅收與費用的支付方式甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和合作協(xié)議約定，支付稅收與費用。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)本合作協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2不可抗力因不可抗力導致本合作協(xié)議無法履行或部分履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。14.3合同的修訂與補充甲乙雙方可以通過書面形式，對本合作協(xié)議進行修訂與補充。修訂與補充的內(nèi)容與本合作協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細描述土地的具體位置，包括坐標、周邊環(huán)境、交通便利情況等。附件二：《房產(chǎn)位置示意圖》詳細描述房產(chǎn)的具體位置，包括坐標、周邊環(huán)境、交通便利情況等。附件三：《投資項目詳細計劃》詳細描述投資項目的具體內(nèi)容，包括項目名稱、項目規(guī)模、投資預算、預期收益等。附件四：《分期支付計劃》詳細描述乙方分期支付價款的計劃，包括每期支付金額、支付時間等。附件五：《投資收益分配方案》詳細描述投資收益的分配方案，包括收益分配比例、分配時間等。附件六：《不可抗力事件證明》詳細描述不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政策變動等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定用途使用投資資金。4.乙方未按照約定時間支付價款。5.乙方未按照約定分期支付價款。6.甲乙雙方未按照約定履行投資合作義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合作協(xié)議總價款的____%計算違約金。2.賠償損失計算：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額計算。示例說明：若甲方未按照約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不