2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶(hù)型1.4房源設(shè)施2.出租方信息2.1出租方名稱(chēng)2.2出租方證件號(hào)碼2.3出租方聯(lián)系方式3.承租方信息3.1承租方名稱(chēng)3.2承租方證件號(hào)碼3.3承租方聯(lián)系方式4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限共計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任9.2tenantinsurance10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)11.提前終止租賃11.1提前終止租賃的條件11.2提前終止租賃的違約金12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1寵物規(guī)定14.2訪(fǎng)客規(guī)定14.3房屋交接單第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)為。1.2房源面積：房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3房源戶(hù)型：房屋為室廳衛(wèi)的戶(hù)型。1.4房源設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。2.出租方信息2.1出租方名稱(chēng)：北京X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。2.2出租方證件號(hào)碼：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼X。3.承租方信息3.1承租方名稱(chēng)：。3.2承租方證件號(hào)碼：身份證號(hào)碼X。4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。4.2租賃結(jié)束日期：2026年1月1日。4.3租賃期限共計(jì)：24個(gè)月。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣X元。5.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。5.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行；賬戶(hù)名稱(chēng)：北京X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司；賬戶(hù)號(hào)碼：X。6.押金6.1押金金額：承租方需支付人民幣X元作為押金。6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前終止合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的基本運(yùn)行和功能，確保房屋符合租賃目的。在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2Tenantinsurance：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持tenantinsurance，包括但不限于個(gè)人物品保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方不得未經(jīng)出租方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租方，并按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方轉(zhuǎn)租時(shí)，需提交轉(zhuǎn)租協(xié)議、新承租方的身份證明及聯(lián)系方式給出租方。出租方有權(quán)拒絕同意轉(zhuǎn)租，如同意，則新承租方需簽署本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。11.提前終止租賃11.1提前終止租賃的條件：任何一方提前終止租賃，需提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。如出租方提前終止租賃，需支付給承租方相當(dāng)于租金總額X%的違約金。11.2提前終止租賃的違約金：如出租方提前終止租賃，需支付給承租方相當(dāng)于租金總額X%的違約金；如承租方提前終止租賃，需支付給出租方相當(dāng)于租金總額X%的違約金。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方如違反本合同的約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2承租方違約責(zé)任：承租方如違反本合同的約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。14.其他條款14.1寵物規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租方，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。14.2訪(fǎng)客規(guī)定：承租方應(yīng)合理控制訪(fǎng)客人數(shù)，不得影響鄰居正常生活。如遇特殊情況，承租方應(yīng)提前通知出租方。14.3房屋交接單：房屋交付時(shí)，承租方應(yīng)與出租方共同簽署房屋交接單，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。如房屋交接單有誤，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行改正。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬證明，需由出租方提供，并確保證照齊全、有效。附件說(shuō)明：該附件用于證明出租方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，承租方有權(quán)依據(jù)該證照使用和占有房屋。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含本合同中的所有條款，并以書(shū)面形式簽訂。附件說(shuō)明：該附件是本合同的具體書(shū)面表現(xiàn)形式，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：該附件用于記錄房屋交付時(shí)的情況，以便在合同結(jié)束時(shí)核對(duì)房屋狀況。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：該附件用于記錄租金支付情況，以確保雙方對(duì)租金支付有明確的記錄。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)包括收取金額、收取時(shí)間等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：該附件用于記錄押金收取情況，以確保雙方對(duì)押金有明確的記錄。6.附件六：維修記錄表詳細(xì)要求：維修記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：該附件用于記錄房屋維修情況，以確保雙方對(duì)維修有明確的記錄。7.附件七：轉(zhuǎn)租同意書(shū)詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租同意書(shū)應(yīng)包括新承租方信息、出租方同意轉(zhuǎn)租的日期等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：該附件用于記錄轉(zhuǎn)租情況，以確保出租方對(duì)轉(zhuǎn)租行為知情并同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按照約定提供房屋或附屬設(shè)施；未能按照約定進(jìn)行維修；提前終止租賃未支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.承租方違約行為未能按照約定支付租金；未能按照約定使用房屋及附屬設(shè)施；提前終止租賃未支付違約金。示例說(shuō)明：如果承租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋