房屋中介服務費用明細協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.服務內容1.1房屋中介服務范圍1.2服務流程1.3服務期限2.費用明細2.1服務費用2.1.1費用計算方式2.1.2費用支付時間2.1.3費用支付方式2.2額外費用2.2.1費用項目2.2.2費用計算方式2.2.3費用支付時間2.2.4費用支付方式3.費用調整3.1調整條件3.2調整方式3.3調整通知4.退款政策4.1退款條件4.2退款流程4.3退款金額計算5.違約責任5.1違約行為5.2違約責任承擔方式5.3違約金計算6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄露后果9.權利和義務9.1權利9.2義務10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的解釋12.適用法律13.合同的簽署地點和日期14.其他條款第一部分：合同如下：1.服務內容1.1房屋中介服務范圍1.2服務流程中介應當按照下列流程為甲方提供服務：1.2.1在了解甲方的需求后，為甲方提供合適的房源/求購信息；1.2.2帶領甲方實地看房；1.2.3協(xié)助甲方與出賣方/出租方進行談判，直至達成交易；1.2.4協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同/租賃合同；1.2.5協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。1.3服務期限中介應當自雙方簽訂本合同之日起至甲方與房屋出賣方/出租方達成交易并完成房屋過戶手續(xù)之日止，為甲方提供中介服務。2.費用明細2.1服務費用2.1.1費用計算方式中介為甲方提供中介服務的費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2費用支付時間甲方應在本合同簽訂后【】日內，向中介支付服務費用。2.1.3費用支付方式甲方支付服務費用的方式為：【】。2.2額外費用2.2.1費用項目如甲方在購房/租房過程中產生其他費用（如稅費、手續(xù)費等），甲方應按照實際發(fā)生金額支付。2.2.2費用計算方式額外費用的計算方式按照實際發(fā)生金額計算。2.2.3費用支付時間甲方應在與房屋出賣方/出租方達成交易并完成房屋過戶手續(xù)后【】日內，向中介支付額外費用。2.2.4費用支付方式甲方支付額外費用的方式為：【】。3.費用調整3.1調整條件如因政策調整、市場行情變化等原因，導致中介服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整服務費用。3.2調整方式費用調整方式為：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。3.3調整通知中介應在費用調整后【】日內，以書面形式通知甲方。4.退款政策4.1退款條件4.2退款流程甲方要求退款時，應向中介提出書面申請，并提供相關證明材料。中介在核實后，應在【】日內退還甲方已支付的服務費用。4.3退款金額計算退款金額計算方式為：甲方已支付的服務費用違約金。5.違約責任5.1違約行為5.2違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：5.3違約金計算違約金計算方式為：合同總價款的【】%。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向中介所在地的人民法院提起訴訟。6.4法律訴訟如任何一方違反本合同的約定，另一方有權向中介所在地的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內容中介和甲方之間的所有商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息、交易信息等，均應予以保密。8.2保密期限中介和甲方之間的保密信息應在合同終止后繼續(xù)保密，保密期限為【】年。8.3泄露后果如中介泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，甲方有權要求中介支付違約金，違約金計算方式為：9.權利和義務9.1權利中介和甲方均享有按照合同約定履行各自權利的權利。9.2義務中介和甲方的義務如下：10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政策變化等。10.2不可抗力后果如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。11.合同的解釋本合同的解釋權歸【】。12.適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用【】法律。13.合同的簽署地點和日期本合同于【】年【】月【】日，在【】簽署。14.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋中介服務費用明細》詳細列出中介為甲方提供服務所產生的所有費用明細，包括但不限于信息服務費、帶看費、交易手續(xù)費等。2.附件二：《房屋中介服務流程》詳細描述中介為甲方提供服務的具體流程，包括信息收集、帶看、談判、簽約、過戶等環(huán)節(jié)。3.附件三：《房屋中介服務合同履行時間表》明確雙方在合同履行過程中的時間節(jié)點，包括費用支付時間、服務完成時間等。4.附件四：《額外費用項目及計算方式》詳細列出可能產生的額外費用項目，以及各項費用的計算方式。5.附件五：《違約金計算公式》列出違約金計算的詳細公式或依據(jù)。6.附件六：《退款申請流程》描述甲方申請退款的具體流程，包括申請?zhí)峤弧徍?、退款支付等環(huán)節(jié)。7.附件七：《保密協(xié)議》明確雙方在合同履行過程中的保密義務，包括保密內容、保密期限等。8.附件八：《補充協(xié)議》用于記錄合同未盡事宜的補充協(xié)議，需雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付服務費用。責任認定：甲方應向中介支付違約金，違約金計算方式按照附件五的公式執(zhí)行。示例說明：若甲方在合同簽訂后5日內未支付服務費用，則構成違約，中介有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：中介未按約定時間完成服務事項。責任認定：中介應向甲方支付違約金，違約金計算方式按照附件五的公式執(zhí)行。3.違約行為：雙方未履行保密義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式按照附件五的公式執(zhí)行。示例說明：若中介泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，甲方有權要求中介支付違約金。4.違約行為：甲方單方面解除合同。責任認定：甲方應向中介支付違約金，違約金計算方式按照附件五的公式執(zhí)行。示例說明：若甲方在合同履行過程中單方面解除合同，甲方需向中介支付違約金。5.違約行為：其他違反合同約定的行為。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式按照附件五的公式執(zhí)行。示例說明：若甲方未按照約定時間配合中介辦理過戶手續(xù)，甲方需向中介支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難。在本合同中的應用：如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。2.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。在本合同中的應用：如中介或甲方違約，應向守約方支付違約金，違約金計算方式見附件五。3.保密義務：中介和甲方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密的義務。在本合同中的應用：中介和甲方均應對合同履行過程中的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，違反保密義務的一方應支付違約金。4.補充協(xié)議：用于記錄合同未盡事宜的協(xié)議。在本合同中的應用：如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.帶看費：中介帶領甲方實地看房的費用。在本合同中的應用：中介為甲方提供帶看服務，甲方應支付帶看費，具體金額見附件一