第2頁共2頁2024年北京個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本修訂版：甲方：_____乙方：_____本協(xié)議中所使用的術(shù)語，除非另有定義，否則均與雙方于____年____月____日簽署的合同編號(hào)為____的《______合同》（以下稱“原合同”）中的定義相同。鑒于：(原因)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，遵循互利互惠的原則，考慮到實(shí)際情況，決定對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行變更，特此訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。一、協(xié)議變更內(nèi)容如下：1.在房屋設(shè)施交付使用前，應(yīng)確保其完好無損。使用過程中造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及更換，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方裝修過程中留下的地面磚、墻面磚、水池等不可拆卸物（拆除可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞），經(jīng)雙方公平協(xié)商，可選擇原地保留，不進(jìn)行拆除。3.乙方裝修后新增的、可拆卸且不會(huì)影響房屋安全與穩(wěn)定性的裝飾品、電器、設(shè)備等，乙方可自行決定拆卸帶走。若乙方選擇不拆卸，經(jīng)甲方同意，可保持原狀。5.本補(bǔ)充協(xié)議生效后，將作為原合同的不可分割部分，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。二、本協(xié)議生效后，即成為原合同的組成部分，其效力等同于原合同。除本協(xié)議明確修改的條款外，原合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)完全有效。當(dāng)本協(xié)議與原合同內(nèi)容出現(xiàn)沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。三、本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年北京個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）第一條甲方將位于____市區(qū)，編號(hào)為的房屋出租予乙方，用作租賃。該房屋建筑面積共計(jì)平方米，總層數(shù)為層。房屋權(quán)利人是_____;房地產(chǎn)權(quán)證明或產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))有效證件名稱及號(hào)碼為_____。第二條租賃房屋的租金以每平方米每月人民幣_(tái)___元(大寫：元)計(jì)算，月租金總額為人民幣_(tái)___元(大寫：元)。第三條乙方需在____年____月____日前支付首期租金，金額為人民幣_(tái)___元(大寫：元)。第四條乙方應(yīng)于：□每月____日前;□每季度第個(gè)月____日前;□每半年第個(gè)月____日前;□每年第個(gè)月日前;向甲方支付租金。甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方提供稅務(wù)發(fā)票。(雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打a;adc;)。第五條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限不得超過土地使用批準(zhǔn)年限，且不得超過____年，超出部分無效。第六條租賃房屋的用途為______。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變其用途。第七條甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用，并完成相關(guān)交接手續(xù)。如甲方延遲交付，經(jīng)雙方書面確認(rèn)并報(bào)備相關(guān)機(jī)關(guān)后，本合同有效期將相應(yīng)順延。第八條租賃房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的初始狀態(tài)和附屬財(cái)產(chǎn)，并在附頁中補(bǔ)充詳細(xì)清單。第九條甲方有權(quán)在交付租賃房屋時(shí)向乙方收取相當(dāng)于個(gè)月(不超過三個(gè)月)租金的租賃保證金，即人民幣_(tái)___元(大寫：元)。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第十條租賃期間，甲方承擔(dān)土地使用費(fèi)、租賃稅款、房屋租賃管理費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。乙方則需支付水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋物業(yè)管理費(fèi)及因使用租賃房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條甲方須確保交付的租賃房屋及其設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的安全性要求。第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，不得用于非法活動(dòng)。對(duì)于租賃房屋的正常、合理使用，甲方不得干涉。第十三條若租賃房屋或其設(shè)施出現(xiàn)安全問題或影響正常使用的損壞或故障（非乙方過錯(cuò)），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止問題惡化。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，或授權(quán)乙方代為維修。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，乙方可自行維修。緊急情況下需立即維修的，乙方應(yīng)先代為維修并及時(shí)通知甲方。由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用（包括乙方代為維修及防止問題擴(kuò)大的合理費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。