2024高端公寓精裝修工程承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同主體2.1發(fā)包方2.2承包方3.合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3付款方式3.4工程變更4.工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期違約責(zé)任5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3保修期6.施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約10.2承包方違約11.合同解除11.1解除條件11.2解除后的責(zé)任處理12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的效力12.3合同的修改和補(bǔ)充12.4合同的解除和終止13.附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024高端公寓精裝修工程1.2工程地點(diǎn)：具體地址1.3工程規(guī)模：根據(jù)設(shè)計(jì)文件確定的工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建改造、室內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的設(shè)計(jì)和施工。第二條合同主體2.1發(fā)包方：具體名稱2.2承包方：具體名稱第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2價(jià)格調(diào)整：合同履行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。調(diào)整方式為：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方確認(rèn)后，按實(shí)結(jié)算。3.3付款方式：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)的一定比例（如：20%）作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到一定比例（如：30%）時(shí)，發(fā)包方支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同總價(jià)的一定比例（如：10%）作為質(zhì)量保證金。（4）質(zhì)量保證金在合同約定的保修期滿后無(wú)息退還。（1）變更金額在合同總價(jià)5%以內(nèi)的，雙方協(xié)商確定變更價(jià)格；（2）變更金額超過(guò)合同總價(jià)5%的，發(fā)包方應(yīng)追加相應(yīng)款項(xiàng)。第四條工程期限4.1開工日期：具體日期4.2竣工日期：具體日期4.3延期違約責(zé)任：（1）如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)支付合同總價(jià)的一定比例（如：5%）作為違約金。（2）如因不可抗力等非承包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方協(xié)商處理。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同參與工程質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.3保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，不少于一定年限（如：兩年）。第六條施工安全6.1安全措施：承包方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按相關(guān)規(guī)定處理。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：工程設(shè)計(jì)、施工圖紙、技術(shù)文件等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包方所有。8.2侵權(quán)責(zé)任：如承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，使用或披露發(fā)包方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中，雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1發(fā)包方違約：如發(fā)包方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付合同總價(jià)的一定比例（如：5%）作為違約金。11.2承包方違約：如承包方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付合同總價(jià)的一定比例（如：5%）作為違約金。第十二條合同解除12.1解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方協(xié)商解除合同。12.2解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方按約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同的效力：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同的修改和補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，雙方可協(xié)商修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。13.4合同的解除和終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保工程順利進(jìn)行。第十四條簽署14.1合同簽署日期：具體日期14.2簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)14.3簽署人：發(fā)包方代表和承包方代表（具體姓名）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含完整的工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，承包方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含詳細(xì)的施工圖紙、施工說(shuō)明、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包含與本工程相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)定等。附件說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)是工程建設(shè)和合同履行的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或質(zhì)量保證金。2.發(fā)包方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等，導(dǎo)致工程總價(jià)發(fā)生變化，未按約定支付追加款項(xiàng)。3.承包方未按約定時(shí)間完成工程。4.承包方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.承包方泄露發(fā)包方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.發(fā)包方違約：應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例（如：5%）。2.承包方違約：應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例（如：5%）。3.雙方均違約：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如發(fā)包方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，承包方有權(quán)暫停施工，并按照約定向發(fā)包方追討預(yù)付款及逾期付款的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.知識(shí)產(chǎn)