專用場地租賃協(xié)議2024年版詳則版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地使用范圍1.3場地可用時(shí)間2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃條件4.1租賃方義務(wù)4.2出租方義務(wù)4.3禁止行為5.保險(xiǎn)及責(zé)任5.1租賃方保險(xiǎn)要求5.2出租方責(zé)任限制5.3意外事件處理6.維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任分配6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后果8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約后果8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)及法律適用10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的完整性與獨(dú)立性11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.附件12.1場地平面圖12.2租賃合同專用條款12.3租賃方及出租方身份證明文件13.簽署信息13.1租賃方代表13.2出租方代表13.3合同簽署日期14.合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)及接收方第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述本合同租賃場地位于____________（地址），場地面積為____________平方米。場地具備____________（配套設(shè)施），適合進(jìn)行____________（用途）。1.2場地使用范圍租賃方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場地的使用權(quán)。租賃方使用場地時(shí)，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及場地管理規(guī)定，不得將場地用于非法用途。1.3場地可用時(shí)間租賃場地可供使用的時(shí)間為租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。如租賃方需延長租賃時(shí)間，應(yīng)提前____________天向出租方提出申請(qǐng)，并簽訂書面ExtensionAgreement（延長協(xié)議）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃方需延長租賃時(shí)間，需在租賃結(jié)束日期前____________天向出租方提出申請(qǐng)，并簽訂書面ExtensionAgreement（延長協(xié)議）。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃場地，可在租賃期滿前____________個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂書面ExtensionAgreement（延長協(xié)議）。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)按合同約定支付租金。租金金額為每月____________元人民幣。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)支付租金。付款周期為每____________個(gè)月一次。3.3租金支付賬戶信息開戶銀行：____________賬戶名稱：____________賬號(hào)：____________第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)租賃方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善使用和保管租賃場地，并承擔(dān)因使用、保管不善而產(chǎn)生的損失。4.2出租方義務(wù)出租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保證租賃場地的正常使用，確保租賃場地及相關(guān)設(shè)施的安全、合法和有效。4.3禁止行為1)非法用途；2)損害場地及相關(guān)設(shè)施；3)違反我國法律法規(guī)及場地管理規(guī)定；4)其他影響場地正常使用的行為。第五條保險(xiǎn)及責(zé)任5.1租賃方保險(xiǎn)要求1)場地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；2)第三方責(zé)任保險(xiǎn)。5.2出租方責(zé)任限制出租方對(duì)租賃場地及其設(shè)施的安全性、合法性和有效性承擔(dān)責(zé)任。但出租方不承擔(dān)因租賃方使用、保管不善而產(chǎn)生的損失。5.3意外事件處理如發(fā)生意外事件導(dǎo)致租賃場地及設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任分配出租方負(fù)責(zé)租賃場地的維修和保養(yǎng)。租賃方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)如因租賃方使用、保管不善導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。如因設(shè)施、設(shè)備自然損壞導(dǎo)致維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____________天向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件任何一方如需解除合同，應(yīng)提前____________天向?qū)Ψ教岢鰰娼獬?qǐng)求，并說明解除合同的理由。如雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.3解除合同的后果合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃場地，并按照合同約定辦理場地交還手續(xù)。出租方應(yīng)在合同解除后____________天內(nèi)退還租賃方已支付的租金及押金（如有）。第九條違約責(zé)任9.1違約定義一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。9.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益等。9.3違約賠償違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后____________天內(nèi)，按照雙方約定的方式賠償對(duì)方損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意提交仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____________仲裁委員會(huì)。10.3訴訟地點(diǎn)及法律適用雙方同意適用____________法律解決合同爭議。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)加蓋公章，并發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。合同終止后，租賃方有權(quán)將剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前____________天通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條附件12.1場地平面圖本合同附件中包含租賃場地的平面圖，用以明確場地的具體位置和布局。12.2租賃合同專用條款本合同附件中包含租賃合同的專用條款，用以明確雙方的特殊權(quán)利和義務(wù)。12.3租賃方及出租方身份證明文件本合同附件中包含租賃方及出租方的身份證明文件，以證明雙方的身份合法性。第十三條簽署信息13.1租賃方代表租賃方代表為：____________（姓名），身份證號(hào)碼：____________。13.2出租方代表出租方代表為：____________（姓名），身份證號(hào)碼：____________。13.3合同簽署日期本合同于____________年____________月____________日在____________（地點(diǎn)）簽署。第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)及接收方本合同副本份數(shù)及接收方為：____________（接收方名稱），地址：____________，聯(lián)系方式：____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.場地平面圖：詳細(xì)描述租賃場地的地理位置、面積、設(shè)施布局等信息，以明確租賃場地的具體狀況。2.租賃合同專用條款：包含租賃合同中雙方的特殊權(quán)利和義務(wù)，如特殊使用要求、維修責(zé)任等。3.租賃方及出租方身份證明文件：包括租賃方和出租方的有效身份證件，以證明雙方的身份合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約定義：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為。2.違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失、預(yù)期利益等。示例說明：若租賃方未按照合同約定支付租金，則視為違約行為，需承擔(dān)違約責(zé)