房屋買賣合同整理版匯編實(shí)用手冊(cè)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【填寫(xiě)甲方全稱】地址：【填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【填寫(xiě)乙方全稱】地址：【填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【填寫(xiě)房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積為【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)成交價(jià)格】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)成交價(jià)格大寫(xiě)】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫(xiě)付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）【填寫(xiě)付款方式】（2）【填寫(xiě)付款方式】第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【填寫(xiě)甲方全稱】授權(quán)代表：【填寫(xiě)授權(quán)代表姓名】簽字（或蓋章）：日期：【填寫(xiě)日期】乙方（買方）：【填寫(xiě)乙方全稱】授權(quán)代表：【填寫(xiě)授權(quán)代表姓名】簽字（或蓋章）：日期：【填寫(xiě)日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告3.付款憑證復(fù)印件4.房屋交付確認(rèn)書(shū)5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未履行告知義務(wù)，隱瞞房屋存在的重要瑕疵。4.乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.成交價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的房屋買賣的金額。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。如甲方延遲交付房屋嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。如乙方延遲支付購(gòu)房款嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。如甲方未履行修復(fù)或賠償義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如有疑問(wèn)或困難，應(yīng)及時(shí)溝通解決。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買賣交易，適用于