?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋位于：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________第三條裝修及補(bǔ)償1.乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修，需事先征得甲方書面同意。2.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不參與任何費(fèi)用。3.租賃到期后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方裝修的實(shí)際價(jià)值高于甲方同意的裝修價(jià)值，甲方應(yīng)按照實(shí)際價(jià)值向乙方支付裝修補(bǔ)償，最高不超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用房屋。如乙方需對房屋進(jìn)行改動、裝修，需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。3.租賃期間，乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條提前解除合同1.雙方同意，提前解除合同需提前__個(gè)月書面通知對方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方因提前解除合同而遭受的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：雙方可以就合同條款進(jìn)行充分溝通，確保每一條款都被清楚理解，并在有疑問的地方尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.確保合同中的甲方和乙方信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核驗(yàn)對方的身份信息和聯(lián)系方式，必要時(shí)可要求對方提供相關(guān)證件。3.注意租金支付時(shí)間、方式和金額，確保按時(shí)支付，避免違約。解決辦法：乙方應(yīng)提前安排好資金，確保按時(shí)將租金支付到甲方指定的賬戶。如有特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付的同意。4.裝修及補(bǔ)償條款需明確裝修范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和流程。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)詳細(xì)約定裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法，并在合同中明確裝修補(bǔ)償?shù)纳暾埡蛯徍肆鞒獭?.提前解除合同的條件和后果需清晰，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確提前解除合同的條件、通知期限以及相應(yīng)的后果，如租金退還方式和扣除的損失計(jì)算等。6.注意合同的簽字蓋章流程，確保合同有效。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)在合同文本上親自簽字或蓋章，并保留相應(yīng)的簽字蓋章原件作為合同有效性的證明。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.租金：指乙方為使用和占用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的固定期限。5.裝修補(bǔ)償：指租賃到期后，如乙方對房屋進(jìn)行了裝修，甲方根據(jù)實(shí)際情況向乙方支付的補(bǔ)償費(fèi)用。6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人使用的情況。2.適用于租賃期限到期且雙方協(xié)商不續(xù)簽，乙方對租賃期間的裝修需要獲得甲方補(bǔ)償?shù)那闆r。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：雙方可以約定關(guān)于在租賃期間是否允許養(yǎng)寵物、寵物的種類、責(zé)任歸屬等。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修理責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)條款：雙方可以約定是否需要購買租賃期間的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。4.變更條款：允許雙方在合同執(zhí)行期間對某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。5.違約金條款：約定一方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金金額或計(jì)算方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.租賃期間裝修照片或評估報(bào)告：用于證明乙方在租賃期間的裝修情況