?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方所出賣的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律上的瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣____元/日。4.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣____元/日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保對合同內(nèi)容的理解無誤。如有不明確之處，應(yīng)及時向?qū)Ψ皆儐柌⒊吻?。解決辦法：雙方可以通過協(xié)商，對合同條款進(jìn)行解釋或修改，以確保雙方的權(quán)益得到保障。2.雙方應(yīng)確保提供的個人信息和證件資料真實、完整、有效。解決辦法：如有虛假信息，對方有權(quán)終止合同，并要求賠償造成的一切損失。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：如有違約行為，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以免遺失或損壞。解決辦法：合同副本可作為證據(jù)使用，如有遺失或損壞，可按原合同內(nèi)容重新打印或復(fù)印。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的購房人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣中介機(jī)構(gòu)作為第三方參與時。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方應(yīng)明確房屋交付的具體時間及條件，如房屋驗收合格、過戶手續(xù)完成等。2.房屋質(zhì)量保障：雙方可約定房屋交付時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及質(zhì)量問題責(zé)任的承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因自然損耗或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，以及費(fèi)用的支付方式和時間。5.水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用：明確房屋交付后，水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用的承擔(dān)方。6.交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險，以及保險費(fèi)用的承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2