?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：借款方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________貸款方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2甲方所貸款項僅限于購買房產(chǎn)，并用于支付房產(chǎn)購買價款及相關(guān)稅費。1.3甲方應(yīng)按雙方約定的還款方式和還款期限，將貸款本息逐月償還給乙方。具體還款方式如下：（1）等額本息還款方式：甲方每月償還貸款本金和利息之和，計算方式為：____________。（2）等額本金還款方式：甲方每月償還固定金額的本金，計算方式為：____________。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自甲方實際收到貸款之日起計算。2.2在貸款期限內(nèi)，甲方如遇特殊情況需要提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按雙方約定的條件和方式辦理。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為____%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方向甲方執(zhí)行的利率按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條貸款的發(fā)放和償還4.1甲方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，到乙方指定的銀行辦理貸款手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在貸款到期日之前，將貸款本息足額存入乙方指定的還款賬戶。4.3甲方如逾期還款，乙方有權(quán)按逾期本金計收罰息，罰息利率為____%。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方在貸款期限內(nèi)發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形的，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方要求辦理貸款清償事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期本金計收罰息。6.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按逾期本金計收罰息，并依法采取其他措施追究甲方的違約責(zé)任。6.3乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)向乙方要求賠償造成的一切損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。如有變更，應(yīng)及時通知對方并更新合同。解決辦法：在合同中明確約定各方應(yīng)及時更新信息，并規(guī)定更新信息的方式和時限。2.貸款金額、用途和還款方式是合同的關(guān)鍵條款，需仔細閱讀并理解。確保貸款用途符合雙方約定，避免因用途不符導(dǎo)致的違約風(fēng)險。解決辦法：在合同中明確約定貸款用途，并規(guī)定用途不符時的處理方式。3.貸款期限和利率是影響合同履行的重要因素，應(yīng)注意貸款期限的計算方法和利率的調(diào)整機制。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定貸款期限的計算方法和利率調(diào)整機制，包括調(diào)整時機、方式和通知辦法。4.貸款的發(fā)放和償還過程中，注意遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保貸款的正常發(fā)放和償還。解決辦法：在合同中明確約定貸款發(fā)放和償還的具體流程和時限，以及各方過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.如發(fā)生違約情況，應(yīng)及時采取措施解決問題，避免損失擴大。解決辦法：在合同中約定違約處理辦法和責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于罰息計算、提前收回貸款等。法律名詞及名詞解釋：1.借款方（甲方）：指向乙方申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。2.貸款方（乙方）：指提供貸款并有權(quán)收回貸款本金和利息的一方。3.貸款金額：指甲方申請的貸款總額。4.貸款用途：指甲方使用貸款的目的和范圍。5.還款方式：指甲方償還貸款本金和利息的方式，包括等額本息還款方式和等額本金還款方式。6.貸款期限：指甲方承擔(dān)還款責(zé)任的期限。7.貸款利率：指甲方借款所需支付的利率。8.逾期還款：指甲方未按合同約定的還款期限和方式償還貸款本金和利息。9.罰息：指甲方逾期還款所需支付的額外利息。10.違約：指甲方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。11.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)信貸部向單位員工提供住房貸款時。2.個人向銀行或其他金融機構(gòu)申請購房貸款時。3.各類金融機構(gòu)與借款人之間就住房貸款達成協(xié)議時。補充條款：1.房產(chǎn)證辦理：甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證復(fù)印件提交給乙方。2.保險：甲方應(yīng)按乙方要求購買相關(guān)保險，并將保險單復(fù)印件提交給乙方。3.貸款擔(dān)保：如甲方無法滿足乙方要求的信用條件，需提供擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)具備較強的還款能力。4.貸款展期：在特殊情況下，甲方如需延長貸款期限，應(yīng)提前向乙方申請，并經(jīng)乙方同意后辦理展期手續(xù)。5