上海商住樓購買合同模板第一篇范文：合同編號：_______

上海商住樓購買合同模板

合同雙方：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

地址：上海市_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

買方：（以下簡稱“乙方”）

地址：上海市_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方是該商住樓的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的商住樓出售給乙方；乙方愿意購買該商住樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條商住樓基本情況

1.1商住樓位于上海市_______區(qū)_______路_______號，建筑總面積為_______平方米。

1.2商住樓的建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層，建筑用途為商業(yè)和住宅。

第二條購買價格

2.1乙方向甲方購買商住樓，購買價格為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）由乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商住樓交付給乙方使用。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向上海市房地產(chǎn)交易中心辦理商住樓過戶手續(xù)。

3.3商住樓過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將商住樓的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證商住樓的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е律套菣?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的_______%支付滯納金。

4.3雙方在辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)提供真實、完整的個人資料和證件，如有虛假陳述，造成過戶失敗或其他法律后果，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的_______%作為違約金。

5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商住樓過戶手續(xù)辦理完成后終止。

甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.商住樓所有權(quán)證

2.商住樓土地使用權(quán)證

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方身份證復(fù)印件

5.商住樓現(xiàn)狀照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

上海商住樓購買合同模板

合同雙方：

賣方（以下簡稱“甲方”）：

地址：上海市_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

買方（以下簡稱“乙方”）：

地址：上海市_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

擔(dān)保方（以下簡稱“丙方”）：

地址：上海市_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方是該商住樓的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的商住樓出售給乙方；乙方愿意購買該商住樓；丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方履行合同提供擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條商住樓基本情況

1.1商住樓位于上海市_______區(qū)_______路_______號，建筑總面積為_______平方米。

1.2商住樓的建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層，建筑用途為商業(yè)和住宅。

第二條購買價格

2.1乙方向甲方購買商住樓，購買價格為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）由乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商住樓交付給乙方使用。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向上海市房地產(chǎn)交易中心辦理商住樓過戶手續(xù)。

3.3商住樓過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將商住樓的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方履行本合同提供擔(dān)保。如乙方逾期支付房款或違反本合同的其他約定，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付逾期金額的_______%作為違約金。

4.2丙方應(yīng)保證乙方的信譽和支付能力，如乙方因自身原因?qū)е聼o法履行合同，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商住樓的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е律套菣?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商住樓的過戶手續(xù)，并提供所需的真實、完整的個人資料和證件。

5.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將商住樓交付給乙方，并保證商住樓的質(zhì)量和使用功能。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的_______%支付滯納金。

6.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

6.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低購買價格或延遲支付房款。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商住樓過戶手續(xù)辦理完成后終止。

甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日

丙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.商住樓所有權(quán)證

2.商住樓土地使用權(quán)證

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方身份證復(fù)印件

5.商住樓現(xiàn)狀照片

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。丙方的介入增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任也促使乙方更加謹(jǐn)慎地履行合同，從而保障了甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保了合同條款的公平性和合理性。甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障了自己的合法權(quán)益。同時，甲方在合同中明確了自身的權(quán)利和義務(wù)，確保了合同的履行。通過第三方主體丙方的介入，甲方進一步增強了合同的履行保障，使自身權(quán)益得到更好的保護。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

上海商住樓購買合同模板

合同雙方：

賣方（以下簡稱“甲方”）：

地址：上海市_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

買方（以下簡稱“乙方”）：

地址：上海市_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

擔(dān)保方（以下簡稱“丙方”）：

地址：上海市_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方是該商住樓的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的商住樓出售給乙方；乙方愿意購買該商住樓；丙方作為擔(dān)保方，愿意為甲方履行合同提供擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條商住樓基本情況

1.1商住樓位于上海市_______區(qū)_______路_______號，建筑總面積為_______平方米。

1.2商住樓的建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層，建筑用途為商業(yè)和住宅。

第二條購買價格

2.1乙方向甲方購買商住樓，購買價格為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）由乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商住樓交付給乙方使用。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向上海市房地產(chǎn)交易中心辦理商住樓過戶手續(xù)。

3.3商住樓過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將商住樓的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，為甲方履行本合同提供擔(dān)保。如甲方逾期交付商住樓或違反本合同的其他約定，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付逾期交付部分的_______%作為違約金。

4.2丙方應(yīng)保證甲方的信譽和交付能力，如甲方因自身原因?qū)е聼o法履行合同，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的_______%支付滯納金。

5.2乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。

5.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行合同。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方逾期交付商住樓，應(yīng)按逾期交付部分的_______%支付滯納金。

6.2甲方未按照合同約定履行交付義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

6.3甲方不得以任何理由要求降低出售價格或延遲交付商住樓。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商住樓過戶手續(xù)辦理完成后終止。

甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日

丙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.商住樓所有權(quán)證

2.商住樓土地使用權(quán)證

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方身份證復(fù)印件

5.商住樓現(xiàn)狀照片

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。丙方的介入增加了合同的履行保障，降低了乙方因甲方違約而遭受損失的風(fēng)險。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任也促使甲方更加謹(jǐn)慎地履行合同，從而保障了乙方的合法權(quán)益。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保了合同條款的公平性和合理性。乙方