上海廠房租賃合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、廠房基本信息

1.1甲方出租廠房位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑總面積為_______平方米。

1.2乙方承租甲方廠房的部分或全部面積，具體面積、位置、用途等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。首次支付自租賃期開始之日起三個(gè)月租金，以后每次在租賃期前一個(gè)月內(nèi)支付。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需要變更租賃面積、租賃期限等合同內(nèi)容的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書面變更協(xié)議。

5.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租廠房。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件一《廠房租賃明細(xì)表》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：廠房租賃明細(xì)表

（此處附上廠房租賃明細(xì)表，包括廠房面積、位置、用途等信息）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、廠房基本信息

1.1甲方出租廠房位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑總面積為_______平方米。

1.2乙方承租甲方廠房的部分或全部面積，具體面積、位置、用途等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。首次支付自租賃期開始之日起三個(gè)月租金，以后每次在租賃期前一個(gè)月內(nèi)支付。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

四、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方履行本合同提供擔(dān)保。乙方逾期支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營合法合規(guī)，如乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保函，明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。

五、合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章確認(rèn)。

5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需要變更租賃面積、租賃期限等合同內(nèi)容的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書面變更協(xié)議。

5.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租廠房。

六、甲方權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按期支付。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方經(jīng)營合法合規(guī)。

6.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.4甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租廠房，如乙方逾期不搬離的，甲方有權(quán)采取必要措施予以清理。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。

7.2乙方未按照約定使用廠房的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。

7.3乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生破產(chǎn)、清算等影響合同履行的情況，甲方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件一《廠房租賃明細(xì)表》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：廠房租賃明細(xì)表

（此處附上廠房租賃明細(xì)表，包括廠房面積、位置、用途等信息）

第三方介入的意義和目的：

第三方主體，即擔(dān)保方的介入，旨在為乙方履行合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益得到有效實(shí)現(xiàn)。丙方的介入，使得甲方在租賃合同的履行過程中多了一層保障，降低了甲方因乙方違約而可能遭受的損失風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保也使得乙方在履行合同過程中更加謹(jǐn)慎，有助于維護(hù)雙方的合作關(guān)系。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次合同中主導(dǎo)了合同條款的制定，確保了自己的權(quán)益得到最大限度的保護(hù)。甲方通過設(shè)定租金、租賃期限、違約責(zé)任等條款，使自己在經(jīng)濟(jì)利益上獲得保障。同時(shí)，甲方還可以根據(jù)市場行情調(diào)整租金，以實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。在合同中，甲方還設(shè)定了乙方的違約及限制條款，以防止乙方出現(xiàn)違約行為，確保合同能夠順利履行。通過本合同，甲方旨在實(shí)現(xiàn)廠房的有效租賃，確保自身利益不受損害，同時(shí)促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方愿意租賃該廠房，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、廠房基本信息

1.1甲方出租廠房位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑總面積為_______平方米。

1.2乙方承租甲方廠房的部分或全部面積，具體面積、位置、用途等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。首次支付自租賃期開始之日起三個(gè)月租金，以后每次在租賃期前一個(gè)月內(nèi)支付。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

四、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方履行本合同提供擔(dān)保。甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如乙方逾期支付租金或違反本合同其他條款的。

4.2丙方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營合法合規(guī)，如乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保函，明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。

五、合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章確認(rèn)。

5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需要變更租賃面積、租賃期限等合同內(nèi)容的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書面變更協(xié)議。

5.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租廠房。

六、乙方權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享受租賃期間廠房的使用權(quán)。

6.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的維修和保養(yǎng)行為，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。

6.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行必要的改造和裝修。

6.4乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即搬離出租廠房，如甲方逾期不搬離的，乙方有權(quán)采取必要措施予以清理。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方逾期交付廠房或違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2甲方未按照約定維修和保養(yǎng)廠房及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除本合同。

7.3甲方在租賃期內(nèi)如發(fā)生破產(chǎn)、清算等影響合同履行的情況，乙方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件一《廠房租賃明細(xì)表》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：廠房租賃明細(xì)表

（此處附上廠房租賃明細(xì)表，包括廠房面積、位置、用途等信息）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次合同中主導(dǎo)了合同條款的制定，確保了自己的權(quán)益得到有效保障。乙方通過設(shè)定租金、租賃期限、違約責(zé)任等條款，使自己在經(jīng)濟(jì)利益上獲得保障。同時(shí)，乙方還可以根據(jù)實(shí)際需要對(duì)廠房進(jìn)行改造和裝修，確保廠房能夠滿足自身的經(jīng)營需求。在合同中，乙方還設(shè)定了甲方的違約