游泳池用地居間合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章游泳池用地情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地現(xiàn)狀第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用第四章游泳池用地轉(zhuǎn)讓4.1用地轉(zhuǎn)讓條件4.2用地轉(zhuǎn)讓方式4.3用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4用地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第五章游泳池用地使用權(quán)5.1用地使用權(quán)取得5.2用地使用權(quán)期限5.3用地使用權(quán)變更5.4用地使用權(quán)終止第六章游泳池項(xiàng)目建設(shè)6.1建設(shè)規(guī)模6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3建設(shè)周期6.4建設(shè)資金第七章游泳池經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理模式7.2經(jīng)營管理費(fèi)用7.3經(jīng)營管理收益7.4經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)第八章合同的履行8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式8.4履行條件第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額10.4違約解決方式第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決時(shí)效11.4爭議解決費(fèi)用第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.4合同終止和解除的程序第十三章其他約定13.1保密條款13.2廣告宣傳13.3合作開發(fā)13.4附則第十四章合同的附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件修改14.4附件補(bǔ)充合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方：（甲方名稱）1.1.2乙方：（乙方名稱）1.1.3丙方：（丙方名稱）1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方作為居間人，協(xié)助甲方尋找合適的游泳池用地，并協(xié)助完成用地轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。1.3合同效力1.3.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4合同解釋1.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章游泳池用地情況2.1用地位置2.1.1用地位于（詳細(xì)地址），交通便利，符合甲方的需求。2.2用地面積2.2.1用地總面積為____平方米。2.3用地性質(zhì)2.3.1用地性質(zhì)為（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。2.4用地現(xiàn)狀2.4.1用地現(xiàn)狀為（已開發(fā)、未開發(fā)、在建等）。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的游泳池用地，并協(xié)助甲方完成用地轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式3.2.1乙方通過各種渠道尋找合適的用地，并積極與賣方進(jìn)行溝通協(xié)商。3.3居間服務(wù)期限3.3.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)找到合適的用地，并協(xié)助甲方完成用地轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.4.1乙方向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第四章游泳池用地轉(zhuǎn)讓4.1用地轉(zhuǎn)讓條件4.1.1用地轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。4.2用地轉(zhuǎn)讓方式4.2.1用地轉(zhuǎn)讓方式為（買賣、租賃等）。4.3用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3.1用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元/平方米。4.4用地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.4.1用地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五章游泳池用地使用權(quán)5.1用地使用權(quán)取得5.1.1甲方通過用地轉(zhuǎn)讓取得游泳池用地的使用權(quán)。5.2用地使用權(quán)期限5.2.1用地使用權(quán)期限為____年。5.3用地使用權(quán)變更5.3.1如需變更用地使用權(quán)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。5.4用地使用權(quán)終止5.4.1用地使用權(quán)終止的條件為（用途變更、違約等）。第六章游泳池項(xiàng)目建設(shè)6.1建設(shè)規(guī)模6.1.1游泳池建設(shè)規(guī)模為（面積、容量等）。6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1游泳池建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3建設(shè)周期6.3.1游泳池建設(shè)周期為____個(gè)月。6.4建設(shè)資金6.4.1游泳池建設(shè)資金由甲方負(fù)責(zé)籌集。第七章游泳池經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理模式7.1.1游泳池經(jīng)營管理采?。ㄗ灾鹘?jīng)營、委托經(jīng)營等）模式。7.2經(jīng)營管理費(fèi)用7.2.1經(jīng)營管理費(fèi)用包括（人員工資、設(shè)備維護(hù)、物料采購等）。7.3經(jīng)營管理收益7.3.1經(jīng)營管理收益來源于（門票收入、廣告收入等）。7.4經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)7.4.1經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)包括（市場風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等）。第八章合同的履行8.1履行期限8.1.1甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.2履行地點(diǎn)8.2.1合同履行地點(diǎn)為（合同簽訂地點(diǎn)）。8.3履行方式8.3.1各方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。8.4履行條件8.4.1合同的履行應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致。9.2合同變更程序9.2.1合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章。9.3合同解除條件9.3.1合同解除需經(jīng)三方協(xié)商一致。9.4合同解除程序9.4.1合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章。第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1各方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。10.3違約賠償金額10.3.1違約賠償金額按合同約定或者根據(jù)損失實(shí)際情況確定。10.4違約解決方式10.4.1違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同爭議采?。ㄖ俨没蛟V訟）方式解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟，訴訟法院為（訴訟法院名稱）。11.3爭議解決時(shí)效11.3.1爭議應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受侵害之日起____年內(nèi)提出。11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1爭議解決費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)和仲裁機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件為（完成合同約定事項(xiàng)或合同到期等）。12.3合同解除條件12.3.1合同解除的條件為（違約、不可抗力等）。12.4合同終止和解除的程序12.4.1合同終止或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章。第十三章其他約定13.1保密條款13.1.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中獲取的對方信息予以保密。13.2廣告宣傳13.2.1廣告宣傳應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和道德規(guī)范。13.3合作開發(fā)13.3.1合作開發(fā)事項(xiàng)按另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。13.4附則13.4.1本合同的附件與合同具有同等法律效力。第十四章合同的附件14.1附件清單14.1.1附件清單列明（附件名稱、數(shù)量、版本等）。14.2附件效力14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3附件修改14.3.1附件的修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4附件補(bǔ)充14.4.1如附件不足以表達(dá)雙方完整意愿，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（簽字）日期：____年____月____日乙方：（簽字）日期：____年____月____日丙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)對游泳池用地進(jìn)行最終決策，包括選址、設(shè)計(jì)和建設(shè)等。1.1.2甲方有權(quán)決定游泳池用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和交易條件。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)確保游泳池用地的合法性和合規(guī)性，承擔(dān)因土地問題引起的一切法律責(zé)任。1.2.2甲方應(yīng)按照合同約定履行支付居間服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供游泳池用地的相關(guān)資料和信息。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理游泳池用地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保甲方能夠順利找到合適的游泳池用地。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介權(quán)利3.1.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行居間服務(wù)。3.1.2第三方中介有權(quán)收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方中介義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供客觀、公正的居間服務(wù)。3.2.2第三方中介應(yīng)保密合同內(nèi)容和交易過程中獲取的甲方和乙方信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.游泳池用地權(quán)屬證明2.游泳池用地規(guī)劃許可證3.游泳池用地建設(shè)許可證4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.游泳池用地轉(zhuǎn)讓合同草案6.游泳池項(xiàng)目建設(shè)方案7.游泳池經(jīng)營管理方案8.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用支付憑證9.合同變更、解除和終止的書面協(xié)議10.爭議解決的仲裁協(xié)議或訴訟法院證明文件11.合同雙方和第三方中介的簽字蓋章的書面確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用提供不實(shí)或不完整的游泳池用地信息2.乙方違約行為未按約定提供專業(yè)的居間服務(wù)未按約定協(xié)助甲方辦理游泳池用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.第三方中介違約行為未按約定提供客觀、公正的居間服務(wù)泄露合同內(nèi)容和交易過程中獲取的甲方和乙方信息三、法律名詞及解釋：1.游泳池用地：指用于建設(shè)游泳池的土地。2.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間提供的中介服務(wù)。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：游泳池用地不符合國家法律法規(guī)。解決辦法：重新選擇符合法規(guī)的用地，或與相關(guān)部門溝通取得合法手續(xù)。2.問題：游泳池用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于市場價(jià)格。解決