工業(yè)房地產(chǎn)購置協(xié)議樣本2024版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體與定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3術(shù)語定義2.房地產(chǎn)購置2.1購置房地產(chǎn)概述2.2購置房地產(chǎn)位置與面積2.3購置價(jià)格與支付方式2.4購置房地產(chǎn)交付時(shí)間與條件3.款項(xiàng)支付3.1定金支付3.2首付款支付3.3貸款申請與支付3.4尾款支付3.5支付方式與時(shí)間4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.甲方聲明與保證11.1甲方聲明11.2甲方保證12.乙方聲明與保證12.1乙方聲明12.2乙方保證13.合同附件13.1附件清單13.2附件的有效性14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的完整性與取代性第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方主體信息甲方地址：_______；甲方聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話：_______。1.2乙方主體信息乙方地址：_______；乙方聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話：_______。1.3術(shù)語定義本合同所用術(shù)語的含義如下：（1）購置房地產(chǎn)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方購買的位于_______的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)等。（2）定金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的預(yù)付款，用于確認(rèn)甲方的購置意愿。（3）首付款：指甲方按照本合同約定，在購置房地產(chǎn)交付前支付給乙方的款項(xiàng)，用于部分支付購置價(jià)格。（4）貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向金融機(jī)構(gòu)申請的用于支付購置房地產(chǎn)剩余款項(xiàng)的貸款。（5）尾款：指甲方在完成貸款申請并支付首付款后，按照本合同約定剩余應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。第八條款項(xiàng)支付8.1定金支付甲方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金，定金金額為購置價(jià)格的百分之十。定金支付視為甲方對本合同約定的購置房地產(chǎn)的認(rèn)可和購置意愿的確認(rèn)。8.2首付款支付甲方在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款金額為購置價(jià)格的百分之三十。首付款支付后，乙方開始辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.3貸款申請與支付甲方應(yīng)在首付款支付后一個(gè)月內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并將貸款合同復(fù)印件提交給乙方。甲方按照貸款合同約定，按時(shí)還款。8.4尾款支付甲方在貸款申請并獲得批準(zhǔn)后，按照本合同約定剩余應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。尾款支付完成后，乙方將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給甲方。8.5支付方式與時(shí)間甲方支付款項(xiàng)的方式為轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為本合同約定的各款項(xiàng)支付截止時(shí)間。甲方逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第九條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向有權(quán)機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。9.2過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)證。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方逾期支付款項(xiàng)、未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同購置價(jià)格的百分之一。10.2乙方違約乙方未按約定履行合同義務(wù)、提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同購置價(jià)格的百分之一。10.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和費(fèi)用，并向守約方支付違約金。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑解決仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同終止條件本合同履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行后，本合同自行終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、款項(xiàng)支付等。第十三條合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.3泄密責(zé)任泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)購置合同詳細(xì)信息表內(nèi)容：包含購置房地產(chǎn)的具體位置、面積、現(xiàn)狀、使用性質(zhì)等詳細(xì)信息。附件二：甲方主體資格證明文件內(nèi)容：包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等。附件三：乙方主體資格證明文件內(nèi)容：包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等。附件四：購置價(jià)格及支付方式詳細(xì)說明內(nèi)容：詳細(xì)列出購置價(jià)格的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。附件五：貸款合同復(fù)印件內(nèi)容：甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件。附件六：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件內(nèi)容：包括權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書、雙方身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件七：產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件內(nèi)容：包括產(chǎn)權(quán)申請書、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件八：保密協(xié)議內(nèi)容：雙方簽署的關(guān)于保密信息的保密協(xié)議。附件九：爭議解決方式選擇書內(nèi)容：雙方選擇的爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。附件十：其他相關(guān)文件內(nèi)容：其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同購置價(jià)格的百分之一。3.乙方未按約定履行合同義務(wù)、提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同購置價(jià)格的百分之一。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為購置價(jià)格的百分之一。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同第一條所指的合同當(dāng)事人。2.乙方：指本合同第一條所指的合同當(dāng)事人。3.購置價(jià)格：指本合同第二條所指的購置房地產(chǎn)的價(jià)格。4.定金：指本合同第八條所指的用于確認(rèn)甲方購置意愿的預(yù)付款。5.首付款：指本合同第八條所指的甲方在購置房地產(chǎn)交付前支付的款項(xiàng)。6.貸款：指本合同第八條所指的甲方向金融機(jī)構(gòu)申請的用于支付購置房地產(chǎn)剩余款項(xiàng)的貸款。7.尾款：指本合同第八條所指