住宅按揭貸款協(xié)議標準格式樣本版A版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人住址第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及利息4.1貸款利率4.2利息計算方式4.3利息支付方式第五條還款計劃5.1還款金額5.2還款期限5.3還款方式第六條擔保措施6.1抵押物信息6.2擔保人信息第七條貸款審批7.1貸款審批流程7.2貸款審批結果通知第八條貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放時間8.2貸款發(fā)放方式第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1借款人違約情形10.2貸款人違約情形10.3違約責任處理方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.2貸款用途：借款人同意將貸款本金用于購買住宅房產(chǎn)，并承諾按照貸款合同約定的用途使用貸款資金。第二條借款人信息2.1借款人姓名：【】2.2借款人身份證號碼：【】2.3借款人聯(lián)系方式：【】2.4借款人住址：【】第三條貸款期限3.1貸款期限：借款人與貸款人約定的貸款期限為【】年，自貸款人放款之日起計算。3.2還款方式：借款人同意采用等額本息還款方式進行還款，即每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清貸款本金及利息。第四條利率及利息4.1貸款利率：借款人與貸款人約定的貸款利率為年利率【】%。4.2利息計算方式：利息按照貸款本金、貸款期限和貸款利率計算得出，利息計算精確到分。4.3利息支付方式：借款人同意在每月還款中支付上一計息周期的利息，直至還清貸款本金及利息。第五條還款計劃5.1還款金額：借款人每月需還款金額為【】元，包括一部分本金和一部分利息。5.2還款期限：借款人應按照約定的還款計劃，每月【】日前將還款金額存入貸款人指定的還款賬戶。5.3還款方式：借款人同意采用等額本息還款方式進行還款，即每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清貸款本金及利息。第六條擔保措施6.1抵押物信息：借款人同意將購買的住宅房產(chǎn)作為抵押物，抵押物詳細信息如下：房產(chǎn)證號：【】房產(chǎn)地址：【】房產(chǎn)面積：【】平方米6.2擔保人信息：借款人無需提供擔保人。第七條貸款審批7.1貸款審批流程：借款人提交完整的貸款申請材料后，貸款人將在【】個工作日內完成審批。7.2貸款審批結果通知：貸款人將通過短信、電話或郵件等方式通知借款人貸款審批結果。第八條貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放時間：貸款人將在貸款審批通過后【】個工作日內發(fā)放貸款。8.2貸款發(fā)放方式：貸款人同意將貸款本金直接劃撥至借款人指定的銀行賬戶。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：借款人與貸款人同意，在合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同條款，可協(xié)商一致進行合同變更。9.2合同解除條件：借款人與貸款人同意，在合同履行期間，如因特殊情況需要解除合同，可協(xié)商一致解除合同。第十條違約責任10.1借款人違約情形：借款人未按約定的還款計劃進行還款，或未履行合同約定的其他義務，均視為違約。10.2貸款人違約情形：貸款人未按約定的貸款金額、利率、期限等條件履行合同，視為違約。10.3違約責任處理方式：違約方應承擔違約責任，具體責任處理方式按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：借款人與貸款人發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：借款人與貸款人同意，如協(xié)商無果，爭議解決機構為貸款人所在地人民法院。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：借款人與貸款人同意進行合同變更，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：借款人還清貸款本金及利息，合同即告終止。第十三條保密條款13.1保密內容：借款人與貸款人同意，在合同履行期間，對雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2保密期限：借款人與貸款人同意，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【】年止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：借款人與貸款人同意，如合同中未涉及的事項，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：借款人與貸款人應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，如本合同的任何內容與法律法規(guī)相抵觸，該內容將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求：借款人需提供完整、真實的貸款申請表，包括個人信息、貸款用途等信息。附件二：身份證明詳細要求：借款人需提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件三：聯(lián)系方式確認書詳細要求：借款人需提供聯(lián)系方式確認書，確認聯(lián)系方式的有效性。附件四：住宅房產(chǎn)抵押合同詳細要求：借款人需提供與抵押物相關的房產(chǎn)證復印件，以及與貸款人簽訂的抵押合同。附件五：貸款審批通過通知書詳細要求：貸款人需在貸款審批通過后向借款人發(fā)放貸款審批通過通知書。附件六：貸款發(fā)放確認書詳細要求：貸款人需在貸款發(fā)放后向借款人發(fā)放貸款發(fā)放確認書，確認貸款已發(fā)放至借款人指定賬戶。附件七：還款計劃表詳細要求：借款人需按照約定的還款計劃提供還款計劃表。附件八：還款確認書詳細要求：借款人需在每次還款后向貸款人提供還款確認書，確認還款金額及日期。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：如借款人與貸款人同意進行合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議。附件十：補充協(xié)議詳細要求：如借款人與貸款人同意簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議需與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款計劃進行還款，或未履行合同約定的其他義務。2.貸款人未按約定的貸款金額、利率、期限等條件履行合同。違約責任認定標準：1.借款人違約：借款人未按約定的還款計劃進行還款，或未履行合同約定的其他義務，視為違約。貸款人有權采取包括但不限于催收、起訴等措施追究借款人的違約責任。2.貸款人違約：貸款人未按約定的貸款金額、利率、期限等條件履行合同，視為違約。借款人有權采取包括但不限于催收、起訴等措施追究貸款人的違約責任。示例說明：1.如果借款人未能在約定的還款日期償還貸款本金及利息，則視為違約行為。貸款人可以采取催收措施，如發(fā)送催收通知、上門催收等，并要求借款人支付逾期利息、罰息等違約責任。2.如果貸款人未能在約定的貸款發(fā)放時間將貸款本金發(fā)放至借款人指定賬戶，則視為違約行為。借款人可以要求貸款人盡快發(fā)放貸款，并有權要求貸款人支付相應的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構。2.借款人：指接受貸款的個體或企業(yè)。3.貸款本金：指借款人從貸款人處獲得的貸款金額。4.貸款期限：指借款人按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息的