房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式3.受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)3.3受讓方聯(lián)系方式4.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用6.房屋交付及交付時(shí)間6.1交付時(shí)間6.2交付方式7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任13.附加條款13.1雙方的其他約定14.合同的簽署和蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.1.1省份：省1.1.2市/縣：市/縣1.1.3街道/鎮(zhèn)：街道/鎮(zhèn)1.1.4房屋地址：X號(hào)1.2房屋面積1.2.1建筑面積：平方米1.2.2使用面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.3.1所有權(quán)證號(hào)：1.3.2發(fā)證機(jī)關(guān)：X局第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：X3.2受讓方身份證號(hào)：3.3受讓方聯(lián)系方式：第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)圓整）4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理，過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。第六條房屋交付及交付時(shí)間6.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月。6.2交付方式：實(shí)地交付，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起算，為期一年。7.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。第八條房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體：轉(zhuǎn)讓方8.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，受讓方無(wú)需支付。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此所遭受的損失。9.2受讓方違約責(zé)任：如受讓方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，也可請(qǐng)求物業(yè)管理單位或第三方調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無(wú)效。11.3合同解除：合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起算，為期兩年。12.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露對(duì)方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十三條附加條款13.1雙方的其他約定：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十四條合同的簽署和蓋章14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同蓋章：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖附件說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的布局和面積等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)有狀況。附件四：過(guò)戶所需材料清單附件說(shuō)明：本附件為過(guò)戶所需材料的清單，用于明確雙方在過(guò)戶過(guò)程中需要提供的材料。附件五：稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)附件說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)，用于明確房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要繳納的稅費(fèi)。附件六：物業(yè)相關(guān)信息附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)相關(guān)信息，包括物業(yè)公司名稱、聯(lián)系方式等，用于方便雙方在物業(yè)方面進(jìn)行溝通。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定保證房屋質(zhì)量。3.轉(zhuǎn)讓方泄露受讓方商業(yè)秘密。4.受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.受讓方未按合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。2.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償受讓方因此所遭受的損失。3.轉(zhuǎn)讓方泄露受讓方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。4.受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。5.受讓方未按合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為維修費(fèi)用的1%。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格×1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的法律程序。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.物業(yè)：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)的服務(wù)。解釋：1.房屋所有權(quán)證：是確認(rèn)房屋所有權(quán)的