第4頁共4頁2024年交易二手房協(xié)議簡單版甲方（出賣人）：__________身份證件號碼：__________乙方（買受人）：__________身份證件號碼：__________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜，在平等、自愿、誠實信用的基礎上，達成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條甲方自愿將其名下房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體情況如下：（一）位于__________，建筑面積為____平方米，套內建筑面積____平方米，車庫或儲藏室____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米；（二）房屋所有權證證號為__________；（三）房屋平面圖及其四至詳見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益亦隨房屋一并轉讓。出賣人應一并將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋價款中，不再另行支付。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體情況，確保該房屋未設定擔保、無權屬糾紛，且不受他人合法追索。第三條計價方式與價款房屋按建筑面積計算價款，單價為人民幣每平方米____元，總金額人民幣____元整。房價款的支付方式和時間如下：乙方在____年____月____日前支付甲方定金（人民幣）（大寫）____元，（小寫）____元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》相關條款的約束。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期支付給甲方：第一期：在____年____月____日，支付人民幣____萬元（大寫）；第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____萬元（大寫）；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元（大寫）。每期付款，甲方收到后應出具收據(jù)。第五條1.甲乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2.雙方定于____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3.甲方應在____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4.甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：__________。第六條甲乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依據(jù)相關法律規(guī)定，雙方權益受法律保護。第七條甲乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起____日內到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。第八條關于該房屋土地使用權的變更手續(xù)，雙方約定如下：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。如該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)相關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由____方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第九條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金支付給乙方。逾期超過約定時間的，應承擔相應的法律責任。第十條乙方如全部或一部分不按本合同約定的日期支付房價款，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十一條甲乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權轉移的時間。第十二條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十三條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：__________。第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十六條本合同一式____份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關____份。每份合同均具有相同的法律效力。第十七條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：______________年____月____日____年____月____日2024年交易二手房協(xié)議簡單版（二）房屋買賣合同一、合同背景鑒于甲方擁有某處房產(chǎn)的合法產(chǎn)權，并愿意將其出售給乙方，同時丙方作為居間服務提供方，協(xié)助甲乙雙方完成本次交易?，F(xiàn)三方根據(jù)平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。二、房屋信息甲方應確保所提供的房產(chǎn)資料真實、齊全，并符合國家及北京市房屋上市相關規(guī)定。乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解該房產(chǎn)狀況，同意按照本協(xié)議約定的條款購買該房產(chǎn)。三、交易條款1.乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用。2.甲方應確保交付的房產(chǎn)裝修、設備狀況符合國家安全標準。四、各方義務（一）甲方義務1.甲方應保證所提供的房產(chǎn)資料真實、齊全，符合國家及北京市房屋上市相關規(guī)定，擁有委托上市房屋交易的合法權利。2.自簽訂本合同之日起，甲方不得將該房產(chǎn)另售給第三方，否則應承擔違約責任，并向丙方支付總房款的3%作為居間服務報酬。3.甲方應配合乙方及丙方按時到銀行提交貸款申請所需資料并簽字。4.甲方應按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，并如期如數(shù)繳納相關稅費。5.甲方應保證該房產(chǎn)在交易時不存在權利瑕疵、抵押、欠繳稅費等情況。如有未清事項導致第三方主張權利，甲方應承擔違約責任。6.甲方應按約定向丙方支付居間服務代理費。（二）乙方義務1.乙方應提供真實有效的相關資料。2.乙方應按約定支付購房定金、購房款及應由乙方繳納的稅費。3.乙方應提供房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款所需的相關證件及材料，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。4.如乙方申請銀行按揭貸款，應及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。5.乙方應按約定向丙方支付居間服務代理費。（三）丙方義務1.見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2.代辦房屋過戶、貸款相關手續(xù)。3.在甲乙雙方已交付過戶所需稅費的前提下，代為繳納。4.在甲乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)時，應出面協(xié)調；協(xié)調無效時，應采取中立態(tài)度并證明事實。五、違約責任1.如因甲方原因導致合同無法履行或解除，甲方應雙倍返還乙方定金；如因乙方原因違約，則定金歸甲方所有。2.甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果及費用，并賠償乙方和丙方的損失。3.甲方逾期交付房產(chǎn)或乙方逾期付款，均應按約定支付違約金；逾期超過十個工作日，對方有權單方解除合同并要求返還已付款項。4.在辦理過戶和貸款過程中，因任何一方單方延誤導致其他方損失的，延誤方應承擔違約責任。5.如因甲、乙雙方原因導致交易未達成，所付服務代理費不予退還，并由責任方承擔全部丙方服務代理費；如雙方共同承擔責任，則各承擔50%。六、合同終止與解除因不可抗力或國家政策調整導致合同無法履行的，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任；甲方應在終止后三個工作日內全額退還已收房款，丙方退還相關證件和已支付的代理服務費。七、爭議解決本合同履行中產(chǎn)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。八、其他1.甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。2.雙方約定在簽訂本合同后____日內完成過戶手續(xù)；如不能如期過戶，甲方應支付違約金。九、附則本合同一式_____份，三方各持_____份，自簽字之日起生效。甲方簽字：委托代理人：日期：乙方簽字：委托代理人：日期：丙方：委托代理人：日期：2024年交易二手房協(xié)議簡單版（三）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將某居室出租給乙方的事宜，達成以下協(xié)議：一、室內設施、家具及家用電器1.設施：水電、水閥齊全并安裝妥當，門窗無損，排水管道通暢。2.室內家具：包含寫字臺兩個，沙發(fā)一套，茶幾一個。3.家用電器：含電熱水器一個，洗衣機一臺，消毒柜一臺，冰箱一臺，電視兩臺。4.上述設施、家具、家電均處于良好狀態(tài)，乙方需妥善使用。若因乙方原因造成損壞，乙方應承擔修復和賠償責任。二、租用期限及相關約定1.租用期限：甲方同意乙方租用一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.房屋租金：每月____元。3.付款方式：乙方按____年支付租金，自承租之日起將____半年的租金交付給甲方。乙方需在每個租賃期內的最后一個月的____日前支付下一個租賃期的租金。乙方在首次支付租金時，另付押金100元。租賃終止后，經(jīng)甲方驗收無誤，押金將無息退還乙方。首次付款金額共計4600元人民幣。4.租賃期內，乙方應遵守國家法律法規(guī)，接受相關部門管理，并按時繳納水、電、衛(wèi)生等各項費用。5.乙方不得在房屋內從事非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒有害及違禁物品等活動。如因乙方違反國家法律法規(guī)而造成的一切后果及經(jīng)濟損失，由乙方承擔全部責任。6.乙方不得將房屋轉租、轉借或互換。若雙方需解除協(xié)議，應提前一個月通知對方