房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款協(xié)議精簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額、用途和期限2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三條貸款利率和還款方式3.1貸款利率3.2還款方式第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估和登記4.1抵押物價(jià)值評(píng)估4.2抵押登記第五條貸款的發(fā)放和還款的確認(rèn)5.1貸款發(fā)放5.2還款確認(rèn)第六條貸款的續(xù)期和展期6.1貸款續(xù)期6.2貸款展期第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1違約情況7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條其他條款12.1信息保密12.2法律適用12.3合同的附件第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物抵押物是指丙方在本合同中承諾抵押給甲方的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或其他可以設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。第二條貸款金額、用途和期限2.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2貸款用途乙方承諾按照甲方指定的用途使用貸款，即用于【】。2.3貸款期限本貸款的期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算）。第三條貸款利率和還款方式3.1貸款利率本貸款的利率為【】%（年利率），具體執(zhí)行利率以甲方確定的為準(zhǔn)。3.2還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，采取【】方式向甲方還款。第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估和登記4.1抵押物價(jià)值評(píng)估丙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋甲方貸款的本金、利息及違約金等費(fèi)用。抵押物的價(jià)值評(píng)估由甲方指定具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2抵押登記甲方和丙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。抵押登記費(fèi)用由丙方承擔(dān)。第五條貸款的發(fā)放和還款的確認(rèn)5.1貸款發(fā)放甲方在確認(rèn)乙方滿足合同約定的貸款條件后，【】?jī)?nèi)向乙方發(fā)放貸款。5.2還款確認(rèn)乙方按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，甲方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)乙方的還款金額。第六條貸款的續(xù)期和展期6.1貸款續(xù)期在本貸款到期前，乙方如需繼續(xù)使用貸款，可向甲方申請(qǐng)貸款續(xù)期。貸款續(xù)期條件、利率等事項(xiàng)由甲方確定。6.2貸款展期在本貸款到期前，乙方如無(wú)法按期還款，可向甲方申請(qǐng)貸款展期。貸款展期條件、利率等事項(xiàng)由甲方確定。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1違約情況乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃還款，或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)按照本合同約定行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式甲方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求乙方立即還款、依法處置抵押物以償還債務(wù)、要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行，三方協(xié)商一致可以解除本合同。合同解除后，丙方應(yīng)按照甲方要求處理抵押物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃還款，或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。9.2貸款人違約甲方未按照本合同約定的條件發(fā)放貸款，或未按照本合同約定的方式履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在乙方還清全部貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用后終止。11.3合同解除本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行，三方協(xié)商一致可以解除本合同。合同解除后，丙方應(yīng)按照甲方要求處理抵押物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條其他條款12.1信息保密各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的附件本合同的附件包括：【附件列表】。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。13.2合同備案各方應(yīng)按照法律規(guī)定將本合同及相關(guān)附件備案。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管各方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：抵押人身份證明復(fù)印件附件四：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：還款計(jì)劃表附件七：抵押登記證明附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件十：法律名詞及解釋清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一的詳細(xì)要求：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件持有人的公章或簽名。3.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不一致之處，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件二的詳細(xì)要求：1.借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.復(fù)印件上應(yīng)加蓋借款人公章或簽名。3.身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不一致之處，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。附件三：抵押人身份證明復(fù)印件附件三的詳細(xì)要求：1.抵押人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.復(fù)印件上應(yīng)加蓋抵押人公章或簽名。3.身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不一致之處，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。附件四：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件四的詳細(xì)要求：1.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。2.評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并有評(píng)估師簽名。附件五：貸款申請(qǐng)表附件五的詳細(xì)要求：1.貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)等情形。2.申請(qǐng)表上應(yīng)加蓋借款人公章或簽名。3.貸款申請(qǐng)表應(yīng)與借款人的實(shí)際情況一致，如有不一致之處，應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。附件六：還款計(jì)劃表附件六的詳細(xì)要求：1.還款計(jì)劃表應(yīng)明確列出借款人的還款日期、還款金額等信息。2.還款計(jì)劃表應(yīng)加蓋借款人公章或簽名。3.還款計(jì)劃表應(yīng)與借款人的實(shí)際情況一致，如有不一致之處，應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。附件七：抵押登記證明附件七的詳細(xì)要求：1.抵押登記證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明丙方已按照要求辦理了抵押登記手續(xù)。2.抵押登記證明應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.抵押登記證明應(yīng)加蓋出具部門公章，并有經(jīng)辦人簽名。附件八：合同變更協(xié)議附件八的詳細(xì)要求：1.合同變更協(xié)議應(yīng)明確列出變更事項(xiàng)、變更后的內(nèi)容等內(nèi)容。2.合同變更協(xié)議應(yīng)加蓋各方公章或簽名。3.合同變更協(xié)議應(yīng)與實(shí)際情況一致，如有不一致之處，應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件九的詳細(xì)要求：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單應(yīng)明確列出各方可能存在的違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.清單中應(yīng)包括違約行為的描述、違約責(zé)任的內(nèi)容等內(nèi)容。3.清單應(yīng)加蓋各方公章或簽名。附件十：法律名詞及解釋清單附件十的詳細(xì)要求：1.法律名詞及解釋清單應(yīng)明確列出本合同中涉及的法律名詞及其解釋。2.清單中應(yīng)包括法律名詞的定義、解釋內(nèi)容等內(nèi)容。3.清單應(yīng)加蓋各方公章或簽名。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定的還款計(jì)劃還款。2.乙方未按照約定的貸款用途使用貸款。3.丙方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本金、利息及違約金等費(fèi)用。4.丙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)。5.甲方未按照約定條件發(fā)放貸款。6.甲