第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方（賣方）與乙方（買方）在遵循平等自愿原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下條款：第一條甲方產(chǎn)權(quán)聲明甲方已依法取得位于蘇州市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)____字第____號(hào)。甲方對(duì)房屋現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條甲方買賣權(quán)聲明甲方保證該房屋符合國(guó)家及蘇州市的相關(guān)政策法規(guī)，有權(quán)進(jìn)行上市交易。如因違反相關(guān)規(guī)定引發(fā)的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第三條乙方購(gòu)買權(quán)聲明乙方同意在第一條和第二條成立的前提下，購(gòu)買該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并確認(rèn)僅在此情況下簽訂的協(xié)議具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意房屋售價(jià)為每平方米人民幣_(tái)___元，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整）。第五條付款方式(一)無(wú)須銀行貸款1.乙方在簽署《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)支付10%的定金。2.在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1.同樣在簽署合同時(shí)支付10%的定金。2.在過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期房款。3.剩余房款由銀行按其規(guī)定直接支付。第六條違約責(zé)任1.乙方中途悔約，需書(shū)面通知甲方，甲方在3個(gè)工作日內(nèi)退還已付款（不計(jì)利息），定金歸甲方所有。反之，甲方中途悔約，需書(shū)面通知乙方，并退還雙倍定金及已付款。2.乙方逾期付款，甲方有權(quán)追究逾期利息。逾期15天以上，定金不予退還。3.甲方在收到全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)搬空房屋，逾期15天以上，乙方可訴諸法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付1.確保房屋無(wú)欠費(fèi)（如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等）。2.無(wú)固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞。3.房屋本身無(wú)影響使用或美觀的破壞。4.其他詳細(xì)內(nèi)容：___________________________________________。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定雙方應(yīng)向所在地房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)立契過(guò)戶，并按規(guī)定申領(lǐng)所有權(quán)證。稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用按規(guī)定繳納。丙方在辦理過(guò)程中墊付的費(fèi)用，需在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條爭(zhēng)議解決未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，雙方有權(quán)向房屋所在地法院提起訴訟。第十條生效條款本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交易所留存一份，見(jiàn)證方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方（出售方）與乙方（購(gòu)買方）遵循自愿平等、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)并委托中介辦理過(guò)戶事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方自愿將位于區(qū)路號(hào)小區(qū)的號(hào)樓號(hào)房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)建筑面積為平方米（地下室平方米），結(jié)構(gòu)完好，包括其附屬設(shè)施、設(shè)備。乙方已充分了解該房地產(chǎn)情況并同意購(gòu)買。二、雙方商定，上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：元）。乙方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)，以____方式一次性支付全額購(gòu)房款。同時(shí)，甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)給予積極協(xié)助。三、甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，未被司法限制出售，未設(shè)置抵押，且不在拆遷范圍內(nèi)。已取得所有共有人的書(shū)面同意。如因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，甲方須退還購(gòu)房款，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及支付總房款10%的違約金給乙方。四、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任：1.若甲方違約，導(dǎo)致無(wú)法簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》或完成過(guò)戶，甲方應(yīng)退還購(gòu)房款，承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并支付總房款10%的違約金。2.若乙方違約，導(dǎo)致無(wú)法完成過(guò)戶，甲方在確認(rèn)后退還購(gòu)房款項(xiàng)，乙方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并支付總房款10%的違約金。六、如遇不可抗力因素（如洪水、地震、火災(zāi)、政府政策等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。七、如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款優(yōu)先于原有條款，具有優(yōu)先效力。八、其他約定事項(xiàng)：九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，每份共兩頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效