棚戶區(qū)改造房屋買賣合同示例合同編號：__________甲方（賣方）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房屋符合__________（如：建筑設(shè)計規(guī)范、消防安全規(guī)定等相關(guān)要求）。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將標(biāo)的房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對標(biāo)的房屋享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何債務(wù)、抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。4.3甲方應(yīng)如實向乙方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，如實地告知乙方房屋的現(xiàn)狀、歷史及可能影響乙方合法權(quán)益的其他事項。第五條乙方陳述與保證5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格及期限支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限完成過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2如甲方違反本合同第四條的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號證明2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋買賣合同模板5.房屋過戶申請表6.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定7.房屋相關(guān)照片及視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未如實告知乙方房屋現(xiàn)狀、歷史及可能影響乙方合法權(quán)益的其他事項。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶費用未按約定承擔(dān)。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定期限完成過戶手續(xù)。6.乙方未合理使用標(biāo)的房屋，或違反相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下甲方出售給乙方的房屋。2.交易價格：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司針對小區(qū)管理所制定的規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付房屋；協(xié)商無果的，乙方有權(quán)依據(jù)本合同第六條要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：標(biāo)的房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；協(xié)商無果的，乙方有權(quán)依據(jù)本合同第六條要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未如實告知乙方房屋現(xiàn)狀、歷史及可能影響乙方合法權(quán)益的其他事項。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金；如導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所