?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按下列方式支付：（1）自房屋過戶登記之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自房屋過戶登記之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條其他約定5.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責任由雙方共同承擔，與對方無關(guān)。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有疑問，可要求提供有效身份證件進行核實。解決辦法：核實合同各方提供的身份證件，如身份證、護照等，確保其真實性。2.房屋信息應(yīng)真實準確，如有虛假，可能導致合同無效。解決辦法：雙方應(yīng)共同實地查看房屋，確認房屋狀況無誤。如有疑問，可聘請專業(yè)機構(gòu)進行房屋鑒定。3.注意合同金額、付款方式和時間等關(guān)鍵條款，確保無誤。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，確認金額、付款方式和時間等關(guān)鍵信息。如有疑問，可與對方協(xié)商修改。4.辦理過戶登記手續(xù)時，需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶順利進行。解決辦法：了解當?shù)剡^戶登記手續(xù)的法律法規(guī)，按照要求準備相關(guān)材料，共同配合辦理過戶手續(xù)。如有困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時溝通協(xié)商，采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。解決辦法：在發(fā)生違約行為時，及時與對方溝通，了解原因，協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法采取相應(yīng)措施，如申請仲裁或起訴。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)的法律證明文件編號。4.規(guī)劃用途：房屋最初設(shè)計時確定的用途，如住宅、商業(yè)等。5.首付款：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。6.過戶登記：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。7.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。8.合同無效：合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，不具有法律效力。9.仲裁：一種解決合同爭議的方式，通過第三方仲裁機構(gòu)進行調(diào)解。10.起訴：將合同爭議提交給人民法院進行審理。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機構(gòu)作為中介方參與時的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和買方接受交付的條件。2.房屋維修責任：約定賣方在一定期限內(nèi)對房屋進行的維修責任。3.房屋保險：約定買方是否需要購買房屋保險以及保險責任的承擔。4.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。5.學區(qū)房承諾：若房屋為學區(qū)房，需明確學區(qū)的入學政策及變動。6.共有權(quán)人同意：若房屋為共有財產(chǎn)，需提供其他共有人同意出售的證明。7.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，無抵押、查封等情況。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3