房院買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)及附屬院落（以下簡稱“標(biāo)的物”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)信息房屋坐落于，建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為。房屋所有權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：。2.院落信息附屬院落占地面積為平方米，東至，西至，南至，北至。院落內(nèi)包含間附屬用房，建筑面積共計平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證所提供的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方能夠順利取得標(biāo)的物的所有權(quán)。3.甲方應(yīng)如實向乙方告知標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。5.在乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)按照合同約定的時間將標(biāo)的物交付給乙方。6.甲方負責(zé)結(jié)清標(biāo)的物交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物時對標(biāo)的物的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。三、購房款及支付方式1.購房款總額人民幣元整（大寫：元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。首付款：乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣元整（大寫：元整）一次性支付給甲方。四、標(biāo)的物交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，但甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式